中环大道中铺尺租133元跌57%

（星岛日报报道）疫市下，中环最旺地段首录药房抢攻，皇后大道中一个4000多尺的巨铺，丢空约2个月，由龙丰药房承租，月租60万，平均尺租133元，较旧租金跌57%，业界人士表示，此租金低市价30%，「平过沙士价」。
中环皇后大道中37号余道生行地下及阁楼，属高头大马复式铺，曾由珠宝金行及运动服装店承租，高峰期月租380万，对上旧租为140万，两个月前运动服装店迁出，该铺位将迎接「新面孔」。
租金低市价30%

市场消息透露，上水发、近年先后进军旺角及佐敦的龙丰药房，最新目标为中环，承租上述余道生行地下及阁楼，面积约4500方尺，月租60万，平均尺租133元，较旧租客运动时装品牌FILA月租140万，跌幅57%，该铺位于零售高峰期，由珠宝店周生生以约380万租用，最新租金较高峰期低约84%，重返2009年水平。

该铺位处皇后大道中核心地段，人流畅旺，FILA于2019年进驻，月租140万，不过开业以来，即遇上政治运动，及后疫情持续，数年来旅客极少，最终决定不再续约。
龙丰药房60万进驻

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，此地段毗邻万邦行，属大道中最旺段，最新租金「跌破沙士价」，当年该地段并不像现在有这么多吉铺。他强调，皇后大道中租金区内最贵，吸纳交租能力最高的行业，包括大型银行、钟表及奢侈品，只是时移世易，疫情下百业萧条，进取的药房在此「落位」，属于首间，亦是创举，由于铺位面积大，「想像空间特别丰富，可以引入更多新货源」。过往，就算大型化妆品连锁店莎莎卓悦等，都从未能出现过！
高峰期月租380万

利嘉阁商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，龙丰药业趁核心区租务「大折让」，磨拳擦掌抢攻「最靓位」，首次在中环黄金地段皇后大道中承租巨铺，在此建立旗舰店，该铺市值月租约90万至100万，低市价30%租出，随全球疫情受控，加上「0+0」政策推出在即，相信游客会重临香港，预计零售业加快部署重返核心区，带动租赁市场逐渐复苏。

他又形容，2019年至今简直是零售「黑洞期」，零售行业萎缩不振，身为龙头的龙丰药业都经营困难，不停整合旗下铺位，现时疫情渐远去，生活逐渐如常，相信终可见曙光。