实施12载 适时调控措施

（星岛日报报道）十二年前（即2010年），有见楼价急速上涨，政府开始出招压市，由最初限制住宅短炒入手，以及后来不断加重「辣招」，加重首置客以外买家的税项，务求令买楼成本增加，减低买家入市意欲，从「需求入手」调控楼市。
「需求入手」调控楼市

自从2008金融海啸后，楼价有升无跌，升势愈来愈急，市场上出现众多短炒，尤其「摸货」盛行，所谓「摸货」，即买家签署买卖合约后，在物业未到手前（即未交楼时），已将物业转售，由于当时楼市炽热，楼价升势急，「短炒」有钱赚，往往是楼价逾一成或以上，市场上大大小小短炒客出动，为了杜绝炒风，政府于是在2010年11月20日，落实针对短炒，徵收「额外印花税」（SSD），半年内转售住宅，须付相等于楼价一成五税项，一年内付一成，即使是两年或以内，都要支付楼价百分之五。

及后，有见楼价升幅仍然，政府就上述措施「加辣」，于2012年10月27日生效，提高徵税项由一成至两成不等，另延长持有期至3年，新税率沿用至今（见表）。
最高税率为楼价30%

向来，物业买家需要支付从价印花价（即厘印费），当时，住宅厘印费亦因应不同楼价金额，税率百分比有所不同；有见当年，不少外地客（尤其国内客）积极在港买楼，投资者（包括本地及内地客）乐于以公司买楼，减低成本，政府于是相应推「买家印花税」（BSD）打击，外地客及公司客除了支付既定厘印费外，需要额外支付相等于楼价一成五「买家印花税」（BSD），2012年10月27日生效。

不过，楼价仍然稳步上升，政府将住宅厘印费大幅增加一倍（首置客除外），就是双倍印花税（DSD）由来，直至2016年11月5日，更划一提升至楼价一成五，于2013年2月23日生效，除了影响本地非首置买家外，公司客及外地客缴付税率，更高达楼价的三成。