美联物业沽售西环铺 平均尺价7132元

（星岛日报报道）市场消息透露，西环士美菲路12R号慧华阁地下1至2号铺，建筑面积约1374尺，以980万易手，平均尺价7132元，原业主分别于1996年11月以313万买入1号铺，以及于1996年7月以353.3万买入2号铺，市场人士表示，该铺位位处民生段，适合作服务行业，包括代理行，补习社及按摩店等，该铺门阔约33尺6尺，铺深约29尺5寸。

现址交吉作价980万

该铺位原业主为意兴隆有限公司，董事谢梓旻，美联物业（策略）有限公司。

美联旺铺营业董事邹德慧表示，旺角太子道157号别树华轩地下02号铺连租约放售，物业面积约312方尺，意向价约2880万，平均每方尺约92307元。铺位门阔12尺，门面显眼易见，适合各类民生行业进驻，面向弥敦道，邻近始创中心及联合广场等多个大型购物商场，除了附近设有多条巴士及小巴专綫外，大厦与太子港铁站只隔一条马路，仅需1分钟步程便能抵达。

太子道铺意向价2880万

邹氏认为，虽然市场表现淡静，但核心区表现仍然维持平稳。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，四个核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙嘴）的注册成交宗数，8月录21宗登记，比7月的20宗增加1宗，反映在疫市下核心区的商铺抗跌力仍见不俗。