香港仔兴伟全层1.19亿易手

（星岛日报报道）在经济欠佳，市况波动情况下，大手工厦仍然受捧，继昨日长沙湾永新工业大厦全幢获黑石基金承接后，香港仔兴伟中心全层单位，建筑面积27280方尺，亦以1.19亿易手，买家为惠理集团办人之一的投资者叶维义，料回报逾3厘。物业于13年间升值3.1倍。
上址为香港仔兴伟中心22楼全层，建筑面积约27280方尺，市场消息透露，以1.19亿易手，平均尺价4362元，该物业连租约，现址月租逾30万，料回报逾3厘，原业主于2009年以2868万购入，持货13年，帐面获利9032万，物业升值逾3.1倍。

据了解，新买家为惠理集团创办之一的叶维义，叶氏来自建筑业世家，惟他没有接手家族生意，而是投身金融业，于1993年创办惠理集团，2007年在港交所主板上市，是第一家在香港上市的资产管理公司，集团总部设于香港，于北京、上海、深圳、新加坡等地设有办事处。
平均尺价4362元

有代理分析道，该厦的特色是拥有无敌海景，上述全层连约出售，目前回报约3厘，假若物业可以进一步分间出租，将令租金提升，回报进一步升至逾5厘水平；另一方面，甚至可以入则分间单位，并将物业拆售，相信获利可观。
持货13年升值逾3.1倍

近期，市场频录大手工厦买卖，日前，私募基金黑石（Blackstone）夥储存易迷你仓集团，购入长沙湾永新工业大厦全幢，作价约8.5亿，平均尺价约5600元。永新工业大厦位处荔枝角道850至870号，楼龄约45年，具重建价值，该厦占地面积约1.51万方尺，今年初向城规申请，拟将地积比率由12倍增至14.4倍，以重建1幢26层高（包括4层地库）的商厦，作为写字楼、食肆、商店及服务行业用途，总楼面涉约21.5万方尺。同时，申请人拟为重建项目，于长茂街和荔枝角道自愿实施3.5米的楼宇后移，扩阔道路（行人道），给予行人有更多的空间。

黑石基金近年曾先后购入多幢工厦，去年斥资5.08亿，向英皇购入鸿图道处82号全幢工厦，总楼面面积约8.95万方尺，平均尺价约5676元；去年7月亦以约2.83亿，购入粉岭业畅街13号的一幢5层高工业大厦，占地约12895方尺，总面积约为63897方尺。