朗誉参观纷现人流用家主导

（星岛日报报道）市区全新盘积极部署推售，油塘区相隔2年再有全新楼盘登场，并以低开姿态推出，朗誉日前推出首批128伙单位，连日开放示范单位参观及收票吸客，昨日首个周末示范单位现场不时出现睇楼人流，据悉，入票人士以年轻人士为主；发展商指，展销厅录680人次参观。
由保利置业及尚嘉控股合作发展的朗誉，日前以折实平均尺价17938元推出首批128伙，为今年推售的市区新盘中尺价最低，该盘昨日首个周末开放示范单位参观，不时出现睇楼人流；发展商指，项目由25日下午起开放展销厅予公众参观，迄今累录680人次参观。
发展商：累录680人次参观

朗誉昨日首个周末假期开放位于九龙湾商厦内的示范单位参观，不时有睇楼客前往参观，以新一代年轻人士为主，同时不乏家庭客；而展销厅邻近一带代理有大批地产代理驻足捞客，落力介绍项目的特色及配套等，整体气氛不俗。消息指，项目将于短期内推出销售。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，现时整体市场观望气氛浓厚，不少准买家暂缓入市步伐，以静待后市发展，惟该盘开价保守，形容是「市区盘、新界价」，成功吸引市场目光，当中细户最受捧，昨日仍吸引不少睇楼客前往参观，而参观人士当中以年轻人士为主。客源方面，以九龙区为主，占约八成，同时不乏新界区客户，占整体约两成。

朗誉日前推出首批128伙单位，单位面积由261至730方尺户型涵盖开放式至3房户，包括17伙开放式、41伙1房户、67伙2房户及3伙3房单位。价单定价由定价487万至1574.92万，尺价约18659至22922元。
九龙客占8成

发展商提供最高15%折扣优惠，折实售价介乎约413.95万至1338.68万，折实尺价约15860至19484元；整批单位折实平均尺价17938元，对比区内对上一个新盘，为2年前的蔚蓝东岸、当时首批折实平均尺价约17688元仅高出1.4%。

朗誉入场单位为1座6楼B室，面积261方尺，采开放式间隔，折实售价约413.95万，折实尺价约15860元；售价最高为2座8楼A室，面积730方尺，属2房户，折实售价约1338.68万，折实尺价约18338元。

发展商提供5种付款方法，以成交期区分设有180天、360天及建筑期付款方法，每种付款提供2%至5%折扣，连同其他优惠，最高折扣介乎12%至15%。建筑期付款仍可获得12%折扣，买家只需付楼价5%，馀款95%楼价于项目入伙后才须缴付，即买家付5%楼价即可「睇到尾」。
短期推出销售

另外180天付款方法亦细分两种，当中180天现金付款计画于60天内付合计付楼价10%，馀款90%于180天付清；另一款为同区置业升级180天现金付款计画，但只限于「观塘区住户」或属「观塘区住户」亲属或朋友买方。两者分别在于后者于60天内只须付楼价5%，馀款95%仍须于180天内付清。至于360天付款计画，买家须于150天内合计付楼价10%，馀款于360天内付清。

位于油塘高超道29号的朗誉，合共提供634伙，单位面积介乎246至1601方尺，提供开放式至4房间隔，主打1房及2房户，分别提供285及252伙，项目关键日期预计为2025年3月底，楼花期约28个月，属长楼花项目。