佐敦南京街地铺6180万易手

（星岛日报报道）疫市下，财团踊跃并购，为旗下项目「埋尾」，乐风集团早前申请强拍佐敦南京街旧楼，最新购入一个地铺，作价6180万，较估价高约8.7%，回报只有约1厘水平。乐风发言人表示，该项目刚统一业权，将按原定计画发展甲级商厦。
乐风集团于今年7月，就佐敦南京街19号及21号旧楼，向土地审裁处递交强拍申请，根据今年5月估值报告，项目市值约1.09亿，其中住宅部分占约5215.6万，商铺部分占约5682.6万。最新乐风刚购入21号地铺，作价6180万，较估值高出8.7%，乐风发言人回应本报，指南京街整个项目刚统一全幢，将按原定计画发展甲级商厦，区内很多年没有落成甲厦，前景备受看好。
地铺回报约一厘

根据代理表示，上述南京街21号地铺，建筑面积约1000方尺，曾由冻肉店承租，月租约5.4万，若以此计算，回报只有约1厘水平。

乐风集团夥拍由博领资产管理及石壁投资牵头的财团，几乎买起「整条南京街」，目前只剩下靠近弥敦道单边的一幢相对高层的大厦，尚未沾手。乐风已购入南京街11号至21号业权，涉资逾约8.118亿，该集团早于去年底公布，将在用地发展地标式甲厦，初步预计总投资额逾13亿。南京街11号至21号的整个地盘面积涉约7250方尺。周边配套方面，项目距离港铁佐敦站约2分钟步程，毗邻朗逸酒店及拔萃女书院等。
发展地标甲厦

至于曾申请强拍的南京街19号及21号旧楼，1962年底入伙，为1幢8层高商住大厦，1至7楼为住宅，地下层（G楼）为商铺，当时，申请人集齐约93.75%业权，地盘面积约1672方尺，坐落「商业」用地，最高地积比率12倍，重建后项目总楼面约2万方尺。

今年10月，政府公布降低强拍门槛细节，乐风集团创办人及主席周佩贤曾表示，发展商只要看到物业有重建潜力，出价一般都非常合理，在收购旧楼过程中，不时遇到小业主索价不合理或出现失踪人口，令收购遇上难度。不过，政府降低强拍门槛，加上精简程序后，发展商收购旧楼会比较容易，集团亦会重启部分先前搁置的项目，或加快收购步伐。