新盘慢热 纷录用家承接

（星岛日报报道）楼市前景未明，昨日新盘市场仅录「零星」成交个案。由龙湖发展的启德现楼新盘尚．珒溋，新近再沽1伙，为1座6楼F室，面积1063方尺，属4房2套连工作间及洗手间单位，采传统梗厨设计，以2700万成交，尺价约25400元；据成交记录册显示，买家于签署临时合约时缴付楼价5%，加付订金5%于签署临时合约后28天内缴付，馀款90%于签署临时合约后118天内缴付。
尚．珒溋尺价2.54万售

尚‧珒溋位于沐泰街11号，由2座高座大楼、5座低座大楼组成，提供667伙，涵盖1至4房间隔，标准单位面积约332至2204方尺。

宏安地产旗下旺角单幢项目Larchwood昨再沽1伙，为低层E室，面积202方尺，价单定价564.7万，尺价27955元。

Larchwood位于洋松街62号，提供187伙，面积181至413方尺，涵盖开放式至2房，项目最细单位为3楼D室，面积181方尺，开放式间隔，连26方尺平台。而面积最大单位为27楼G室，面积413方尺，2房间隔，附有377方尺天台。地下及1楼设有商铺，2楼为住宅会所，会所面积621方尺，预计落成日期2024年4月底。
Larchwood低层564万沽

新世界及港铁合作发展的大围站柏傲庄III，因墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求须拆卸重建，该盘本月再录2宗取消交易个案，据成交记录册资料显示，买家均于去年6月中旬购入，成交价分别为991.1万及1728.4万，其中1A座47楼C室，于去年6月12日以1728.4万成交，该单位面积746方尺。

资料显示，柏傲庄III第1及8座的墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求，须拆卸重建，发展商并向受影响买家提出赔偿方案，买家可选择取消交易并获得赔偿金。