楼市观望「转买为租」增

（星岛日报报道）现时楼市观望气氛浓厚，部分准买家转买为租，令租务需求有增无减。美联首席高级营业经理黄家乐表示，启德1号（II）5座中层G室，面积799方尺，属3房1套连储物房间隔，内栊企理，室内空间大，吸引心仪该区居住环境的外区客承租，据了解，单位原放盘叫租2.9万，议价后减租800元，最终以2.82万租出，尺租约35.3元。

据了解，业主于2019年1月斥资1700万购入，租金回报率约2厘。
启德1号（II）2.28万租出

中原分行首席分区营业经理程智聪说，长沙湾晓盈中层B室，面积296方尺，采1房间隔，享都市景致，新近以1.35万租出，尺租约45.6元。据了解，业主于2018年6月以约600万购入单位，现成功租出，可享2.7厘租金回报。

港置分行首席联席董事文爱玲指出，大角嘴柏景湾9座低层A室，面积约737方尺，属3房连多用途工作间间隔，可享海景，单位业主放租约1个月，原本叫租约3.15万，最终双方议价后减租1500元，以约3万获家庭客睇楼1次后即决定承租，尺租约40.7元。
晓盈每尺45元承租

据了解，原业主于2000年9月以约432.6万购入上述单位，现享租金回报约8.3厘。

世纪21奇丰分行高级分行经理李嘉文称，沙田碧涛花园1期百利阁（2座）中层E室，面积662方尺，属3房套房间隔，单位可享山景，新近以月租2.1万租出，尺租31.7元。
柏景湾月租3万

利嘉阁高级分区经理彭永佳透露，屯门新都大厦A座低层1室，面积约465方尺，采2房间隔，最新以约1.15万租出，尺租约24.7元。

据了解，单位业主于2022年9月斥资450万购入上述物业，业主收楼后随即放租，可享租金回报约3.1厘。彭永佳补充，该单位租出后，新都大厦暂未再有其他租盘。