尖沙嘴巨铺尺租55元减8%

（星岛日报报道）尖沙嘴缅甸台一个万尺巨铺，早年曾是夜总会，更是电影场景，张国荣梅艳芳在此拍过戏，随后竟沦为废墟，九年前获稻香集团进驻，成功「开荒」，最新在疫市下续租，每月55万，平均每尺55元，租金微减8%。

上址为缅甸台3及5号恒星楼地下，实用面积逾1万尺，为区内罕有的巨型地铺，2013年前，当该物业丢空荒废10多年，获稻香酒楼以56万租下，分别于3年前及1年前续租，月租61.5万及60万，最新以55万续租，低于2013年水平，平均尺租55元，较三年前旧租金60万，微减8%。

每月租金55万

虽说位处核心区尖沙嘴，缅甸台是一条人流稀疏的街道，恒星楼位处缅甸台倔头路，对面为巨型垃圾站及讯号山公园，基于铺位位置偏僻而且隐蔽，当年被夜总会看中。

该巨铺早年由东方皇宫夜总会进驻（后期改名为新东方皇宫夜总会），夜半时最璀璨，上世纪80年代，电影亦在此取景，《缘份》里的张国荣，为了摆脱梅艳芳的纠缠，攀越夜总会后门的铁丝网，镜头更捕捉了「新东方皇宫夜总会」的招牌。

83年1800万购入

随着夜总会式微，新东方皇宫夜总会大于2000年间撤出，之后，该巨铺一直空置，日久失修，屋顶漏水，内里漆黑一片，市场人士表示，业主早于1983年2月以1800万购入铺位，由于早年低价购入，一直不着紧租赁，曾经多番拒绝出租，直至2013年，才首肯租予稻香，由于铺位残旧不堪，稻香投入大笔装修费。

近期，市场上纷录大型食肆承租，湾仔骆克道351至355号3楼及4楼全层，面积分别为约8658方尺及约3461方尺，合共12119方尺，获叠喜居承租，月租30万，平均尺租24元，旧租客富声酒家，月租32万，新租金微减6.25%。

业内人士表示，疫市下，大型食肆仍然一鸡死一鸡鸣，尽管新租金仅录微跌，不过，由于铺位拥有齐备的生财工具，令新租客节省装修及添置工具的时间，故乐于承租。

世邦魏理仕指出，自从2020年以来，过去3年间，香港仍然吸引60家海外食肆来港发展，事实上，疫情以来，持牌餐厅数目增加速度比2017至2019年疫情前的三年期间略快。