中海游伟光：明年楼市平稳发展

（星岛日报报道）本港楼市受疫情及加息等不利因素影响，楼价持续受压。中国海外地产董事总经理游伟光表示，本港加息已经酝酿多时，相信加息步伐不会对楼市构成突如其来的大影响，现时市场倾向观望态度，加上疫情不稳等因素下，入市意欲有冷却情况，预料楼价会有所调整，但相信随着疫情过去，买家逐渐重投市场，楼市定能百花齐放，料明年楼市会平稳发展。
游伟光接受本报专访时表示，市场现时倾向观望态度，加上疫情不稳等因素下，入市意欲有冷却情况，预料楼价会有所调整。但相信随着疫情过去，加上从供需角度看，减辣有利于释放市场购买力，稳定楼市，有利整体经济发展。而作为发展商，希望于加息周期下，仍然能够满足市民对住屋的刚性需求，料明年楼市会平稳发展。

中国海外于启德区有6个独资及合资项目，游伟光透露，公司正积极推售Park Peninsula首个开售项目维港1号，项目于今年7月获批入伙纸，12月亦已获批满意纸，现已开放现楼示范单位予观众参观。而该盘已累售592伙，套现逾68.15亿。
启德5新盘待推

该公司于区内尚有5个合资项目有待推售，包括由中国海外牵头发展的4E区1号项目，项目屹立启德跑道区开端，毗邻全港最大的都会公园，兼享24公顷翠绿园景以及维港内海双景致，预料提供约700伙，户型多元，项目将成启德跑道上新地标。公司将按市场步伐作出推盘部署。

另外，公司与恒基、九龙仓及嘉华国际合作发展的启德跑道区4A区2号项目，该发展项目规模为启德跑道区最大，涉及可建总楼面逾120万方尺，预计提供逾2000伙住宅单位，涵盖1房至4房单位，户型多元化，料可同时吸纳自住用家及投资者。

其他联营项目包括4B区1号、4A区1号、4C区2号及柏珑III，未来将因应各项目发展进度和市场情况推出。游伟光指出，启德区内各个发展商的项目均具独特的设计风格及特色，尤其是三面环海的跑道区，地理位置优越，相信能吸引不同的客源，公司注重楼盘配套，同时项目选用国际级用料，展现生活品味重。更重要的是，相信疫情缓和后，买家逐渐重投市场，楼市定能百花齐放。
跑道区将发展豪宅

启德跑道休闲区除位处市区核心，更有完善的城市规划及海景资源，兴建中的启德体育园区落成后，为市民提供先进和多用途的运动和康乐设施；再者拥有庞大绿化都会公园，为市民提供舒适的户外空间，更令启德升值潜力大大提升。

游伟光预期，启德跑道休闲区的各个项目，将发展多元化户型的豪华住宅，提供舒适和景观开扬的单位，迎合市场上追求居于市区，同时要求具景观质素单位买家的需要，可预视启德跑道休闲区仍是未来两三年市场焦点。 

对于成立合组公司，游伟光透露，为将九龙东发展成CBD2（第二个核心商业区）的共同愿景，为香港建设优质的生活居所，「启德跑道区私人发展有限公司」，集合九家地产发展商在跑道上的住宅用地，打造香港全新综合多元化地段，并取名为Park Peninsula，将通过公私营协作模式，主动与不同持份者和政府部门配合及协商，建立持份者及市场对地段未来发展的信心及长远核心价值，提升生活质素，延续启德跑道区的传奇，共建香港美好将来。