屋苑频录蚀让成交

（星岛日报报道）疫情反覆及加息阴霾笼罩底下，业主持货信心不足，二手市场减价、低价及蚀让个案蔚然成风。综合代理资料显示，今年二手市场蚀让个案及比例随市况转差而增加，蚀让成交创12年来新高，按地区划分以将军澳区二手蚀让情况最普遍，若按购入时间划分则以最近3至4年买入单位的蚀让个案最多。
蚀让成交创12年新高

综合土地注册处资料显示，今年首季二手成交平均获利比例约95%，第二季获利比例依然达94.3%。不过，下半年市况逆转，二手蚀让成交个案逐渐增加，第三季二手获利比例跌至90.2%，第四季截至11月为止，只有85%二手成交获利，预料12月份二手获利情况与11月相若。

若按地区划分，以将军澳区的蚀让情况最普遍。将军澳上月录得约200宗成交，当中超过30宗属蚀让个案，比例高达15%。本月暂录约204宗成交，已知市场最少有10宗蚀让个案，包括峻滢2期2座高层E室，面积738方尺，以718万沽出，尺价约9729元，原业主于2019年以938万购入，持货仅3年，现转手帐面亏蚀220万，期内单位贬值约23.5%。

此外，将军澳中心6座高层G室，面积690方尺，以938万易手，尺价13594元。原业主于2019年12月斥资1000万买入，持货刚满三年，现转售帐面蚀让62万离场，单位贬值约6%。