中区环球尺租43元跌51%

（星岛日报报道）近期市场渐走向通关复常之路，气氛稍好转，中环环球大厦录1宗大手承租，该厦低层全层，面积约16693方尺，以每尺约43.5元租出，涉资逾72万，属该厦疫市以来最大宗租赁，不过尺租仍较旧租跌51%，重返8年前水平。
上址为环球大厦5楼全层，面积约16693方尺，前租客为美林证券，早于2019年8月迁出，业主意向尺租88元，物业交吉多时，直至近年多翻减租，最新以每尺约43.5元租出，为过去8年以来，该厦最低尺租，重返8年前水平，每月租金约72.6万，美林证券旧租每尺约88元，新租金跌51%。
每月租金逾72万

近年来，核心区甲厦全层大楼面单位需求较小，部分业主倾向拆细单位招租，往往将2万尺的全层单位，拆细至每个5000至6000方尺，甚至更细。不过，由恒基持有的上述全层，并没有追随潮流拆细，亦因此，直至近期市场气氛稍好转才租出。
全层面积近1.67万尺

业内人士表示，近年来商厦市况低迷，空置率更屡创新高，近期租赁市场稍有起色。中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，过往「去中环化」，由于中环商厦租金高，现时随着中环商厦租金大跌，出现「再中环化」情况，企业再度迁入中环。

今年以来，环球大厦暂录6宗租赁，由「小巴大王」马亚木持有的环球大厦2306室，面积约1162方尺，以每尺51.7元租出，月租约6万，该单位望正海景，租金稍高于市价，其中，马亚木持有该全层约80%楼面，除了1号单位租予信贷公司，其他单位将之拆细，全新装修，面积约1000至2000方尺，是疫市下受捧尺码。
今年暂录8宗租赁

美联商业高级区域营业及策略董事麦世强表示，现时核心区商厦虽然仍有不少空置，景观佳、有装修优质单位仍然「去到货」，市场上需求较殷切的是1000至2000方尺的单位。

美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指，由于疫情下衍生的灵活工作模式及扩充步伐减慢，拖累核心区写字楼租金严重下挫，今年11月，中环区租金按月挫8.9%，最新平均尺租为49.1元，属12年的低位。