二手转活买卖重返「谈判桌」

（星岛日报报道）两地恢复通关及大幅放宽防疫措施，本港经济活动逐步复常，二手楼业主对后市看法越来越乐观，纷收窄议价空间，部分更反价或暂时封盘；平盘逐步消失，买家忧虑越迟买越贵，不惜以贴市价或零议价承接单位，买卖双方重返「谈判桌」下，带动二手市场交投增加。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，内地通关及本港解除社交防疫措施等利好因素，楼市气氛显著改善，愈来愈多买家愿意外出睇楼及大胆还价，令一度沉寂的二手市况再次回暖，刺激业主对后市信心增加，纷纷收窄议价空间，甚至出现反价情况，减价盘源「买少见少」。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明称，受惠通关等消息刺激，不少准买家早前已偷步入市抢购笋盘，因而消化不少市场平价盘，带动近期二手交投量回升约一成，造价亦从低位反弹3%至5%。
8组客争购迎海

业主由本来提供多达一成的议价幅度，收窄至不多于5%，认为短时间二手有望价量回升。

二手交投明显转趋活跃，更出现多组客争睇楼、封盘反价等情况。美联首席高级营业经理李天杰表示，马鞍山迎海23座中层F室，面积510方尺，单日吸引8组客人睇楼，终获外区买家斥788万承接，尺价约15451元。

美联高级分区营业经理梁杰称，将军澳维景湾畔2座低层E室，面积516方尺，原开价800万放盘，惟通关消息一出，业主选择封盘数日并观察市场反应，及后调升叫价至805万，期间曾获买家议价数万，惟业主选择「企硬」，终获区内用家零议价承接，尺价约15600元。 
租客零议价购碧湖花园

祥益高级分行经理谢利官指，天水围嘉湖山庄2期2座高层F室，面积449方尺，原业主随市况好转反价5万，买家决定追价以468万购入，尺价10423元，属市价。

世纪21奇丰区域经理陈伟康指，粉岭碧湖花园2座高层B室，面积491方尺，3房间隔，获区内租客550万零议价承接，尺价11202元。