屋苑「转租为买」个案稍升温

（星岛日报报道）本港与内地恢复通关及大幅放宽防疫措施，市场憧憬经济逐步复常利好楼市，近期二手成交明显增加，不仅反价、封盘或「零议价」个案增加，亦有愈来愈多租客转租为买。综合业界资料显示，最近一个月「租转买」个案占整体住宅买卖约2%至3%，估计上半年有机会增至10%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市气氛好转，一月至今二手楼市成交量，较去年十二月同期增加约30%。由于本港与内地恢复通关，加上预期美国会放慢加息步伐，而且过去一段时间租金表现相对楼价「硬净」，部分租客趁楼价未反弹率先入市，带动近期「租转买」个案增加，估计占近期成交约2%至3%。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明说，去年楼市受疫情及加息双重夹击下，楼价持续下跌，市场观望气氛浓，当时有不少准买家租楼暂住。而目前楼市气氛稍为回暖，准买家恢复入市信心，观望多时的租客更加快入市步伐，令转租为购个案增加。

港置行政总裁马泰阳亦表示，去年楼市持续回调，部分准买家观望后市暂时租住单位，以致去年住宅成交量明显下跌，随市场出现多项利好消息，部分本来有意置业的租客，态度转趋积极，令到过去一个月「转租为买」个案增加，占整体成交约2%至3%，相信短期内比例会跟随大市进一步增加，上半年有机会占10%。
恒福尺售9996元

美联联席区域经理李进豪指，屯门恒福花园3座中层B室，面积529方尺，据悉买家于区内租楼多年，新近以528.8万购入，尺价约9996元。

中原分行经理张奇玮透露，东涌映湾园2座高层A室，面积970方尺，新近以978万沽，尺价10082元。
区内租客978万购映湾园

买家为区内租客，两年多前曾睇楼，心仪映湾园大单位，但当时造价快速升至1100万水平，因此未有入市，之后一边租楼，一边等入市机会。直至内地宣布开关，市场气氛逆转，见各区睇楼量及交投急速增加，平盘快速被消化，楼价有止跌回升迹象，因此赶紧上车。