去年3大辣税录2972宗挫42%

（星岛日报报道）去年楼市在疫情及加息影响下，进一步打击楼市气氛，连带涉及辣税的交易个案亦锐减，据税务局最新公布，显示去年12月三大住宅辣税交投共录145宗，按月下跌约38%。总结去年辣税收益约59.44亿，涉及宗数2972宗，分别按年跌54%及42%，同创2014年三大住宅辣税公布后有纪录以来新低纪录。
据税务局昨日最新公布，去年12月三大住宅辣税，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），交投共录145宗，按月下跌约38%；而期内收益约5.578亿，按月升79%。
全年收益59亿跌54%

总结2022全年三大住宅辣税交投量共录约2972宗，对比2021年的5117宗，按年减少2145宗，跌幅约41.9%，属2014年三项住宅辣税徵收后有纪录以来新低；而去年辣税收益约59.44亿，对比2021年的129.48亿，按年减少70.04亿，跌幅约54.1%，亦创2014年有纪录以来新低。

若以各项住宅辣税细分，其中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），上月录35宗，对比去年11月的58宗，按月减少39.7%；期内收益最新录2.22亿，较11月的9560万，按月增加1.264亿，大增约1.3倍。而去年全年则录638宗，按年下跌约36.4%；而去年期内收益约17.11亿，按年下跌48.7%，两项数字同为2014年有纪录以来新低。
BSD上月录35宗

从价印花税（DSD）方面，上月共录约104宗，按月下跌33.3%；而期内相关税款金额由11月的2.034亿，增加1.282亿或约63%，至3.316亿。而去年共录2113宗，为2014年有纪录以来新低，按年下跌约43.3%，而涉及税款约40.78亿，为2016年划一15%住宅DSD后新低，按年亦下跌约56.4%。

至于涉及额外印花税（SSD），上月仅录约6宗创有纪录以来新低，按月急挫70%；期内金额最新录418.4万，按月跌66.8%。去年共录221宗，涉及税款约1.5亿，按年分别下跌43%及39.7%，同为2011年后新低。
SSD按月急挫70%

美联首席分析师刘嘉辉表示，由于去年受疫情本港息口上调夹击，令入市意欲大减，故相关税项个案相应下挫。而且去年中港两地仍未能全面免检疫通关，窒碍内地买家来港置业，导致不乏内地买家的BSD个案明显回落。

然而，踏入2023年，中港已实施首阶段免检疫通关，有助本港经济逐步复常，楼市气氛亦见改善，相信早前被压抑的内地买家来港置业购买力将会释放，料今年BSD个案反弹。