领展世纪供股集资188亿

（星岛日报报道）由屋邨商场「起家」、发展成房地产信托王国的领展（823），上市近18年来首度提出世纪供股，建议以「5供1」方式集资188亿元，以偿还债务及物色投资机遇。供股价为44.2元，较最新股价62.8元折让近三成，股东每手需供股884元。领展表示，股东的分派回报将会摊薄，但相信影响短暂。行政总裁王国龙指出，供股是公平做法，并强调目前财务非常健康。
领展供股方案中，将额外发行两成新基金单位，于本月23日前持股的股东，拥有选择是否供股的资格。领展指，供股所得款项净额中，40%至50%用于偿还现有债务及一般营运资金，馀额将用于探索未来的投资机遇，尤其专注位于亚太区的零售、停车场、办公室及物流板块，而目前没有任何具体的投资项目。
充足弹药 探索新投资夥伴

该公司首席财务总裁黄国祥指出，供股后由于基金总数增加，将会摊薄每基金单位分派的金额，并说：「在数学上是增加了20%基金单位基础，但都是短期影响」，认为随日后将有更多投资收益，也可令基金单位持有人有更好回报。

王国龙则指出，决定供股是作出周全考虑，因为以供股集资是较为公平做法，让每个基金持有人都可参与，较配股的做法更好。他解释称，此时集资，是预见加息周期及利率正常化时代，未来1、2年房地产行业重新定价之下，将有不少投资机会，故需要加强其资本基础，并说：「有更充足弹药同优势，探索同更多投资夥伴合作」。

他又强调领展财务健康，会眼资产组合的长远发展及增长，王国龙说：「好天斩埋落雨柴，斩好柴唔代表觉得以后日日会落雨，系为咗以后发展做好准备。」

领展在公告指出，集资可壮大资本基础，「部署增长新征程」，包括将净负债率降至低于20%；抓紧具增值潜力的投资机遇；与资本合作夥伴一同促进「领展3.0」战略进入下一阶段发展。

提及「领展3.0」的蓝图，该公司首席企业发展总裁谭承荫指「初心无变，一路为基金单位持有人增值」，未来将会继续分散投资，物色中、港、新加坡、澳洲等亚太区收购对象，资产种类仍是商业零售项目、办公室、停车场、物流等不变。他指出，现行经济环境或对领展有良好投资机遇，将会不断检视资金用途。

对于目前资金未有确切出口，黄国祥称，会暂时用作其他短投资，他又说：「可赚存款利息，亦可捕捉未来投资机会。」

谭承荫补充，领展不打算长期持有现金不出手，「万一资金用唔到，会寻求好多方法利用。」

彭博行业研究亚太区房地产行业高级分析师黄智亮分析指，在发展房地产信托基金（REIT）较为成熟的新加坡，不时都有供股举措，相对之下，港股已很多年未见大型地产股或收租股向小股东供股，才在观感上令人突兀。