元朗教育路地铺5500万易手

（星岛日报报道）民生旺段铺位交投仍不俗，投资老手趁势沽货，元朗教育路一个地铺以5500万易手，平均尺价5.98万，原业主为资深投资者罗佛照，持货14年升值95%，新买家料回报2.8厘。
市场消息透露，元朗教育路15至19号嘉诚大厦地下3及11号铺，建筑面积约919方尺，现址手机配件店，月租约13万，租期至今年9月30日，由资深投资者罗佛照沽售，作价5500万，平均尺价59848元。
平均尺价5.98万

罗佛照于2009年7月以2700万买入3号铺，以及以110万买入11号铺，合共2810万，持货14年帐面获利2690万，物业升值95%，新买家料回报约2.84厘。
连约回报2.8厘

有代理指出，元朗大马路（青山公路元朗段）、教育路地铺由区内家族及实力投资者持有，向来少放售，上述物业位处旺段，回报稳定。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，嘉诚大厦位处元朗核心地段，该地铺门阔，大大件。

他又说，上述铺位门阔14.5尺，深45尺，惟须留意来去水、电量及煤气等配套，如果没有的话，势必大打七折。

沙田安群街1号京瑞广场2期地下G25号铺，建筑面积约6505方尺，门阔约50尺，深约90尺，市传约8000万易手，平均尺价1.23万，租客文具佬文具超市，月租22万，料回报约3.3厘。原业主为亿京，该铺位为该商场大铺，人流亦聚集。

中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事彭慧思表示，THE RAYS位于观塘鸿图道71号，尚有3层楼面正在招租，分布于4楼、8楼及9楼，每层面积约7285方尺，月租叫价约13万，该项目楼高14层，经活化后所有楼层均为写字楼单位，备独立冷气。