屋苑连录低市价成交个案

美国联储局本周议息，加上本港银行昨日起调高按息，准买家纷纷伺机加大「锄价」力度，幅度普遍超过10%，个别屋苑更达20%至30%，市场频录低市价成交个案。业界认为， 除非息口走势明朗化，否则二手楼市交投及成交价会继续受压。
昨日市场连录多宗低市价成交个案，利嘉阁分行首席联席董事林丽芳表示，启德1号2期5座高层K室，面积约561方尺，2房间隔，原本开价1450万放售，累积减价350万之后，以1100万成交，低市价约10%，尺价约19608元。据悉，业主于2017年12月以约1249.2万购入单位，持货不足6年转售，帐面亏损149.2万。
启德1号累减350万易手

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗朗城滙2座低层F室，面积532方尺，2房间隔，原本开价665万，最终以660万沽出，尺价12406元，创屋苑入伙后2房成交价新低。

利嘉阁分区经理朱子华透露，同区Grand Yoho 1座高层A室，最新以725万成交，低市价2%，尺价14558元，尺价创近2年新低。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近两个月二手楼表现欠佳，银行加按息更是雪上加霜，准买家压价幅度增加5%。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，因应本港银行加按息，刚过去的周六及周日，准买家还价幅度普遍超过10%，沙田第一城更有准买家「锄价」幅度达20%至30%。