凯和山截收3000票今推售

路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山今日进行首轮销售合共158伙，成为措施推出后首个推售及受惠的全新楼盘，项目昨日截票，市场称共收逾3000票，超额认购18倍，入票人士以年轻客及小家庭主导。
凯和山昨日结束7天收票程序，市场消息指出，项目共收逾3000票，以今日发售价单上的158伙计算，超额认购18倍，以每张入票金额5万计算，合计冻结市场资约1.5亿。项目昨日下午3时截票，位于尖沙咀展销厅截票前仍有不少市民到场参观。
入场费约312.5万

有代理表示，凯和山入票买家以年轻客及小家庭为主，目标认购项目1房及2房户，亦有换楼客有意购入3房作换楼用途，整体以用家为主导，料占入票约80%至90%。

凯和山今日推售的158伙，面积介乎291至700方尺，涵盖开放式至3房户，以最高折扣18%计算，折实平均尺价11115元，当中最平单位为5座2楼K室，面积291方尺，属开放式间隔，折实入场费312.5万，尺价10739元；最贵单位为5座18楼A室，面积700方尺，折实售价840.6万，尺价12009元。
折实600万以下占逾8成

此外，项目亦推出10伙特色户于明日起以招标方式发售，包括位于5座1楼A室连平台户，面积700方尺，属3房间隔，平台面积407方尺；另外9伙为同座20楼顶层连天台特色户，面积291至700方尺，天台面积115至486方尺。招标期至今年12月底。

项目以低价推售，首张价单140伙折实平均尺价11088元，当中尺价最低不足1万，是次推售的158伙中，尺价最平为1座1楼G室，面积576方尺，为2房间隔，折实售价约529万，尺价仅9184元，整批单位合共有9伙折实尺价不足1万。

另外，折实售价不足400万的单位，共有23伙，折实售价在600万以下的单位则共有133伙，约占整体84%。
分2组拣楼

发展商是次分2组进行拣楼，率先进行的A组，买家必须购入1个3房户或2伙，每组买家上限可购4伙，随后进行的B组，买家最多可购1至2伙。

按证公司昨日放宽楼花物业按揭成数，属楼花物业的凯和山，预计明年6月底落成入伙，楼花期不足10个月，新措施推出后，项目即时受惠。

中原高级营业董事陈忠浩表示，新措施将带动市场气氛，过往买家若有意以高成数入市楼花物业，必须选择建筑期付款，新措施下买家选用即供付款亦可采高成数按揭，购买单位楼价变相更便宜，加上凯和山今日推售的单位楼价全数在1000万以内，买家最高可承造90%按揭，相信对销情有一定帮助。

位于屯门扫管笏管翠路18号的凯和山共提供693伙，当中包括679伙分层单位及14座洋房，涵盖开放式至4房间隔，其中分层户亦设有2座别墅，提供4伙复式户，分层户面积介乎291至1577方尺；洋房面积则介乎2031至3419方尺。