现楼货尾盘趁空档期抢攻

市场预期《施政报告》将推出「减辣」措施，新盘观望情绪浓，不但买家入市步伐放缓，发展商亦暂缓推出全新项目，新盘陷入「半冷封」局面，现楼货尾盘则趁空档抢出，并配合全新付款方法及按揭优惠吸客。
全新焦点盘有待登场，市场则聚焦在已届入伙的现楼货尾盘上，由信和、庄士及市建局合作发展位于旺角ONE SOHO，发展商日前开放现楼示范单位并于随即开放供参观，项目并更新价单，除额外增加折扣优惠外，为针对高才等买家的置业需求，这批指定单位更特设首年免息免供8成一按，让买家可更灵活调配资金，试图在淡市中突围而出。
ONE SOHO现楼形式推售

项目增加360天付款法，可享基本17.5%折扣外，指定单位可享有1.5%至8.5%的额外折扣，即最高可达19%至26%，计算折扣后，单位折实售价介乎约620.1万至715.1万，折实尺价20006至25092元。

会德丰地产早前亦为旗下8个楼盘推出全新一、二按计划，当中包括位于启德多个现楼项目例如MONACO系列项目、OASIS KAI TAK及屯门GRAND NAPA项目，其中一按计划首24个月可享有免息免供、年期长达8年，买家更毋须通过压力测试。

二按计划更可获首3年免息免供优惠，最高可达楼价15%，但同时使用一按及二按则最高为楼价85%，买家若提早赎款，更可获楼价3%回赠。

推出全新一、二按计划后，旗下启德MONACO MARINE昨日亦首录成交，位于低座C座地下A室特色户，面积703方尺，附设有428方尺花园，单位以2028万售出，尺价28848元。
MONACO MARINE昨录成交

亦有多个现楼项目主打「先住后付」形式吸客，恒基旗下粉岭ONE INNOVALE系列第2期及3期项目，推出推「换楼易按揭计划-240天成交」，并可申请提前入住。计划推出后即连录成交，反映策略奏效。
ONE INNOVALE策略奏效

佳明土瓜湾明隽上月获批入伙纸，随即开放现楼示范单位，并一并推出720天先住后付计划，昨日增成交，为21楼C室，面积260方尺，属1房，以654.39万售出，尺价25169元，为项目推售以来标准户成交价及尺价新高，尺价更是项目本月第2度破顶。

中洲置业营销策划总监杨聪永指，中洲置业沙田火炭星凯‧堤岸，自上月13日以现楼形式重推后迅沽21伙，套现逾2.4亿，昨日连沽4伙，成交价由660.4万至1173.8万，尺价17140至20665元，合同套现4044.9万。