蓝筹屋苑租务按月弹升10%

2024-02-07 00:00

上月10大屋苑租赁个案重越300宗,创4个月新高。
上月10大屋苑租赁个案重越300宗,创4个月新高。

1月属传统住宅租赁淡季,然而今年则保持畅旺。物业代理统计显示,上月10大屋苑合共录约317宗租赁个案,按月增加逾10%,创4个月新高,其中一个原因与专才来港工作,带动租住需求增加有关。
美联统计显示,上月10大屋苑录逾300宗租赁个案,较去年12月录约286宗,增加约10.8%,增幅最高为将军澳新都城,录19宗租赁个案,按月急增约72.7%;东涌映湾园亦急增约46.9%,鰂鱼涌太古城与天水围嘉湖山庄则齐齐增约28.6%。
10大屋苑录317宗

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,虽然1月份为本港传统住宅的租务淡季,但是今年表现向好,相信其中一个主要原因是与专才来港工作,令租住需求增加有关。
专才带动租住需求

港置分行助理分区董事熊建明表示,马湾珀丽湾5期29座中层H室,面积约476方尺,2房间隔,以每月1.5万放租,即日获专才客洽租,议价后以每月1.4万承租,尺租约29.4元。

至于其他租赁个案,区内代理表示,太古城海景花园40座中低层B室,面积1015方尺,3房间隔,单位原本每月叫租约4.5万,议价后获同区客以每月3.9万承租,尺租约38.4元。

中原分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城4期39座低层B室,面积284方尺,2房间隔,「零议价」以每月1.28万租出,尺租45元。

业界指出,政府「高才通」计划令劳动人口及高收入人士回升,对住宅租务需求继续构成支持,预期今年租金上升5%至8%。

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