恒基今年部署推6新盘应市

龙年伊始，发展商积极部署新一年推盘大计，恒基计划今年推出6个全新项目。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊第5期将会「打头阵」，很大机会于今年首季推出，又指减息将可带动本港楼市回升，预期今年楼价将平稳向好，全年一、二手成交量有望反弹约2成。

韩家辉表示，上半年将推出2个全新项目，合共提供约540伙，当中率先登场的旺角利奥坊第5期，合共涉及约230伙，主打1房及2房户，现正准备搭建示范单位，最快本季推出市场。紧接利奥坊第5期之后，九龙城南角道4至24号项目有机会于年中推出，项目邻近港铁宋皇台站，合共涉及约310伙，主打中小型单位。
九龙城南角道涉310伙

至于山顶卢吉道29A号的超级洋房项目，亦部署于今年内推出。根据恒基年报资料显示，该幢超级洋房占地面积23653方尺，预计可重建楼面面积达11709方尺。

业界预期，由于区内同类供应十分罕有，相信正式招标时会备受市场注目。

集团与会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的启德临海豪宅项目天泷，预期今年第四季可以交楼入伙，目前向海的大户型单位，继续维持以招标形式销售，1房单位则稍后会以价单方式推售。
启德3合作项目今年登场

此外，3个位于启德跑道区的合作项目，亦可望于今年内推出，全部均提供多元化户型。其中，由恒基、中国海外、嘉华及九龙仓合作发展的启德承丰道18号项目，第1A、1B、2A及2B期均已获批预售，分别涉及635伙、511伙、405伙以及509伙，合共提供2060伙。

集团与新世界、会德丰地产、中国海外合作发展的承丰道19号项目，分3期发展，第1至3期早于2022年10月已全数取得预售文件，分别涉及361伙、704伙以及525伙，合共提供1590伙。

至于与会德丰地产、新世界及帝国集团合作发展的MIAMI QUAY第2期MIAMI QUAY II，早前亦已获批售楼纸，合共提供571伙。
料楼价平稳向好

问及龙年楼市走势，韩家辉认为，近期利息见顶信号明确，预料今年下半年将会减息，减息后将可带动本港楼市回升，相信年内楼价平稳向好，同时预期今年全年一手及二手成交量，有望触底反弹，按年上升约20%。

对于将在本月底发表的新一份《财政预算案》，韩氏表示，现时部分楼市「辣招」已经不合时宜，期望政府可以考虑重新检视并进一步改善，希望政府可以尽快为市场带来好消息。