地建会梁志坚：不要犹豫须全撤辣

市场密切关注下周公布的新一份《财政预算案》会否「撤辣」，身兼地产建设商会主席的会德丰地产主席梁志坚昨日表示，政府不要犹豫，须撤走馀下「辣招」，不能让楼价继续下跌，对各行各业均有帮助，并表示「若经济唔好，楼市亦无办法好！」
「经济唔好，楼市无办法好」

梁志坚昨日出席会德丰地产团拜时被问及下周《预算案》「撤辣」情况，他透露地建会已与「财爷」会面反映意见，坦言政府不要犹豫，须撤走馀下辣招，虽然「全撤辣」未必能即时「救到市」，但对各行各业均有帮助，并一再强调「经济唔好，楼市都无办法好！」

市场担心《预算案》未必「全撤辣」，梁志坚则表示，上一次已试过减去部分辣招，政府不能让楼价继续再跌，期望政府减辣后，对楼市有帮助。

梁志坚续称，现时美国经济亦不是很好，全球经济亦欠佳，今年美联储局减息在望，若下半年落实减息，本地银行有望跟随，将有助资金流入楼市，加上失业率低，各行业持续复苏，楼市有望上半年先企稳，下半年逐步向上，现时楼市主要靠三大支柱，包括资金充裕、减息及刚性需求，本港基调仍然向好，相信本港反弹能力很强，对今年楼市仍然有信心。
相信政府有地一定会推

去年多次出现流标，并创近年新高，政府甚至暂停卖地，梁志坚表示，政府在推地时，估价与市场有出入，由于「发展商俾唔到价，以致出现流标」，但政府负责推地，地皮底价不能定得太低，去年多次出现流标事件，强调发展商没有「夹埋」，各有各计数，入标价未达政府底价导致流标。现时大发展商仍有土地储备可供发展，但中小型发展商亦期望可买地，无论如何，相信政府有地一定会推出，认为厘定地皮底价时必须贴市。