流浮山综合发展 建数码科技枢纽

特区政府正全力推进北部都会区发展。发展局昨日公布流浮山的发展建议，占地411公顷的发展计划中，115公顷将作经济用途，包括数码科技枢纽、旅游用地、物流用地和数据中心。尖鼻咀和白泥可成为该区2个主要生态旅游地点，并建造海滨长廊连接，以及研究原址改善流浮山海鲜市场。另区内有2成土地会用作住宅和混合用途，兴建最多5.3万个住宅单位，创造5万个就业机会。发展局会于下月起展开为期2个月的公众谘询，由政府主导工程约于2030年展开。
根据去年10月底公布的《北部都会区行动纲领》，流浮山、尖鼻咀、白泥一带将是洪水桥/厦村新发展区的扩展部分。发展局表示，流浮山一带以「数码科技枢纽」及「生态旅游胜地」为主要发展主题，在创新科技及工业局支持下，数码港获邀研究在流浮山设立数码科技枢纽。
预留流浮山站旁约15公顷土地

政府已初步预留西部铁路的拟建流浮山站旁约15公顷土地，可提供总楼面面积约38万方米，以发展一个商业和科技园区。数码港将于今年展开进一步研究，以确定流浮山拟议发展计划的细节。而数码港与深圳前海有合作项目，相信计划能进一步增加深港合作。

流浮山地区面向后海湾，东邻米埔内后海湾拉姆萨尔湿地，拥有北都其中一条最长的海岸线，从尖鼻咀延伸至白泥。局方建议尖鼻咀和白泥可定位为生态旅游节点。当局并研究原址保留已开设数十年、约3.8公顷的流浮山海鲜市场，并进行改善工程，但要解决土地业权及商户使用权等问题，旅游事务署将牵头进行研究。

因日落美景而闻名的白泥，亦是红树林和濒危马蹄蟹和众多候鸟的家园。当局建议在不影响自然保育前提下，在该区建造酒店、度假村及生态旅舍，辅以乡村式零售店铺及周末市场。亦建议在白泥至尖鼻咀之间的沿海位置，打造一条约4.8公里长的海滨长廊。

发展局表示，流浮山地区具潜力发展成生态旅游胜地，有助推广以香港及大湾区其他城市一程多站旅游线路。发言人又指，据旅游业界初步意向调查，尖鼻咀具潜力提供海景度假酒店，甚至提供户外探险公园和露营地点等生态旅游用途。

土地供应方面，发展局指流浮山用作住宅和混合用途占地约82公顷，住宅发展主要规划在尖鼻咀与数码科技枢纽之间的海岸地带，以及天水围河西岸。当中部分与洪水桥/厦村新发展区发展馀下阶段重叠，而相关地区建议的住宅地积比率最高为6.5倍，可提供4.8万至5.3万个住宅单位，预计总人口14.1万至14.6万，并将受惠于拟建的西部铁路流浮山站和厦村站。由于相关住宅供应会在10年后才提供，局方会在随后的勘测研究中，测试公私营房屋不同的比例组合，为长远规划提供弹性。

政府将在本月27日就此谘询立法会发展事务委员会，并于下月6日展开为期两个月的公众参与活动，期间会进行一连串宣传活动，包括巡回展览，并与相关持份者及其他持份者举行简介会。因应公众意见，当局会在今年上半年展开勘测研究，进一步制订个别地块的土地用途，用以制订流浮山的建议发展大纲图。按目前规划，流浮山由政府主导的工程将于2030年左右展开。