地建会梁志坚:不要犹豫须全撤辣

2024-02-22 00:00

美联储局减息在望,若下半年落实减息,将有助资金流入楼市。
美联储局减息在望,若下半年落实减息,将有助资金流入楼市。

市场密切关注下周公布的新一份《财政预算案》会否「撤辣」,身兼地产建设商会主席的会德丰地产主席梁志坚昨日表示,政府不要犹豫,须撤走馀下「辣招」,不能让楼价继续下跌,对各行各业均有帮助,并表示「若经济唔好,楼市亦无办法好!」
「经济唔好,楼市无办法好」

梁志坚昨日出席会德丰地产团拜时被问及下周《预算案》「撤辣」情况,他透露地建会已与「财爷」会面反映意见,坦言政府不要犹豫,须撤走馀下辣招,虽然「全撤辣」未必能即时「救到市」,但对各行各业均有帮助,并一再强调「经济唔好,楼市都无办法好!」

市场担心《预算案》未必「全撤辣」,梁志坚则表示,上一次已试过减去部分辣招,政府不能让楼价继续再跌,期望政府减辣后,对楼市有帮助。

梁志坚续称,现时美国经济亦不是很好,全球经济亦欠佳,今年美联储局减息在望,若下半年落实减息,本地银行有望跟随,将有助资金流入楼市,加上失业率低,各行业持续复苏,楼市有望上半年先企稳,下半年逐步向上,现时楼市主要靠三大支柱,包括资金充裕、减息及刚性需求,本港基调仍然向好,相信本港反弹能力很强,对今年楼市仍然有信心。
相信政府有地一定会推

去年多次出现流标,并创近年新高,政府甚至暂停卖地,梁志坚表示,政府在推地时,估价与市场有出入,由于「发展商俾唔到价,以致出现流标」,但政府负责推地,地皮底价不能定得太低,去年多次出现流标事件,强调发展商没有「夹埋」,各有各计数,入标价未达政府底价导致流标。现时大发展商仍有土地储备可供发展,但中小型发展商亦期望可买地,无论如何,相信政府有地一定会推出,认为厘定地皮底价时必须贴市。

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