PARK SEASONS刚上楼书快开价

会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城12期上月首度推出SEASONS PLACE（12A期）发售并取得理想销情，发展商随即加快新一期PARK SEASONS（12B期）推售步伐，项目昨日上载楼书。发展商表示项目将于周内开价，首批料推出不少于138伙，是次项目面积进一步压缩，由于整体单位面积较小，料入场价将较上一期为低。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，PARK SEASONS延续同系上一期SEASONS PLACE的炽热销情及口碑。自项目命名后，随即成为市场焦点，不断接获地产代理及准买家的踊跃查询，尤其向隅客为主。集团加快推盘步伐，昨日已上载楼书，最快周内开价，首批料可提供不少于138伙。
料有5%至10%提价空间

至于项目定价，黄光耀续称，项目将根据上一期售价、位置及景观等因素作为定价参考，料有5%至10%的提价空间。虽然定价料有所提升，但目前集团仍以去货为先，定价会维持吸引水平，预计全盘的单位楼价将低于1000万，而项目标准1房户面积由314方尺起，较SEASONS PLACE面积小，故入场费有机会较SEASONS PLACE低，现时SEASONS PLACE售出单位整体平均尺价在1.49万水平。

黄氏续指，集团推售SEASONS PLACE发现，1房及2房单位较受客人追捧，相信与价钱吸引、单位较易出租，与及回报率高有关，故今次PARK SEASONS提供的全数685伙，均属1房、2房间隔，料项目户型实用，售价吸引，料受小家庭、首置客、投资客等目标客源追捧。

会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠表示，今期最大优势，为住宅大楼距离连接商场的出入口最近，更方便快捷，此外住宅大楼一旁，便是穿梭电梯大堂，直达车辆上落客处。

会德丰地产助理总经理（项目设计及市务）潘鸿文称，项目示范单位参照2A座38楼C室搭建，面积453方尺，采2房开放式厨房间隔，连装修及交楼标准各设一个。
1期最平447万

SEASONS PLACE提供650伙，面积介乎282至655方尺，当中主力提供的标准单位面积由322至655方尺。项目全数650伙已发价单，按价单显示，最平的单位为1房及开放式厨房间隔，当时折实售价为447.2万，意味着PARK SEASONS最平单位折实售价将在447万以下。

另外，SEASONS PLACE昨日亦连沽2伙。单位为3A座8楼E室特色户，面积286方尺，附设230方尺平台，1房间隔，以523.2万售出，尺价18294元；另一伙为3B座16楼C室，面积338方尺，同为1房户，以484.6万售出，尺价14337元。项目单日套现逾千万。