屋苑连环录减价成交个案

2024-04-22 00:00

新盘摊薄购买力,屋苑频录减价成交。
新盘摊薄购买力,屋苑频录减价成交。

多个焦点新盘排队登场,抢去部分二手客源,影响屋苑睇楼及成交量俱回软,部分心急业主扩大议价幅度希望尽快沽货,屋苑频录减价成交,减价幅度约为9%至10%。
幅度约9%至10%

美联分行高级分区营业经理陈凯廸表示,西营盘瑞华阁顶层连天台特色户,面积约527方尺,3房间隔,连一个面积逾400方尺天台,单位近日以约800万放售,减价72万或9%之后,获长线投资客以728万承接,尺价约13814元,属市价水平。

据了解,原业主于1993年以约223.8万购入单位,持货31年转售,帐面获利约504.2万,期内单位升值约2.25倍。
碧海蓝天减72万易手

中原分行高级区域营业经理许永生表示,长沙湾碧海蓝天6座高层G室,面积501方尺,2房间隔,单位最初开价820万,累减72万或9%之后,以748万沽出,尺价14930元。

据悉,买家为外区客,而原业主于2021年以898万购入单位,持货3年转售,帐面蚀让150万。

红磡黄埔花园2期17座高层G室,面积466方尺,2房间隔,最新以700万易手,尺价15021元,属市价水平。据了解,原业主于2010年以355万购入单位,持货14年转售,帐面获利345万,期内单位升值97%。

区内代理表示,屯门翠林花园B座高层1室,面积约330方尺,2房间隔,新近以375万成交,尺价约11363元,属市价水平。

据了解,原业主2010年以155万购入单位,持货14年转售,帐面获利220万,期内单位升值逾1.4倍。

市场消息透露,鰂鱼涌太古城恒山阁高层G室,面积581方尺,2房间隔,最新连同租约以825万成交,尺价14200元。

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