蓝筹屋苑回稳纷录市价成交
2024-04-16 00:00政府全面「撤辣」释放市场购买力,交投增加带动楼价回稳,包括鰂鱼涌太古城、蓝田滙景花园、荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄等蓝筹屋苑,连环录市价成交。其中,太古城连续8日录买卖成交最瞩目,嘉湖山庄则出现买家追价个案。
中原分行资深区域营业经理王秀芬表示,太古城彩天阁中层G室,面积717方尺,最新获用家以1138万成交,尺价15872元,属市价水平。原业主于2000年以388万购入单位,持货24年转售,帐面获利750万,期内单位升值1.9倍。
滙景花园700万售
该屋苑恒山阁中低层H室,面积593方尺,获外区用家以795万承接,尺价13406元,同属市价水平。原业主2012年以695万购入单位,持货12年转售,帐面获利100万,期内单位升值约14%。
市场消息透露,蓝田滙景花园5座高层B室,面积537方尺,最终获首置客以700万承接,尺价13035元,属市价成交。原业主2021年以846万购入单位,持货逾3年转售,帐面蚀让约146万,期内单位跌价逾17%。
荔枝角美孚新邨1期百老汇街2号低层A室,面积885方尺,最新以800万易手,尺价9040元。原业主于2012年以655万购入单位,帐面获利145万,期内单位升值22%。
祥益高级经理林家伦透露,天水围嘉湖山庄美湖居1座低层A室,面积629方尺,套3房间隔,区内换楼客原本预算约460万,最后提价35万至495万承接,尺价7870元,属市价成交。
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