新盘货尾 逾180伙连环吸客

2024-08-03 00:00

黄金海湾.意岚周日第3轮推售139伙最为瞩目。
黄金海湾.意岚周日第3轮推售139伙最为瞩目。

新盘本月全新项目有待登场,发展商以推售货尾为主,踏入8月份首个周末,合共有逾180伙连环开售,最瞩目为旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾.意岚,于周日(4日)进行第3轮销售,共发售139伙,折实入场费约223万;亦有多个货尾盘减价增优惠吸客,长实沙田九肚名日.九肚山,减价15%至17%限量发售6伙;宏安地产已届现楼的旺角Larchwood亦大幅调低28%推售11伙。

黄金海湾.意岚首批以震撼价每尺9988元推售,上月20日首轮发售推出188伙即日沽清,并乘势加推新一批单位进行次轮销售,项目推售仅8天售逾300伙,成为上月的「卖楼王」,踏入8月份即进行新一轮销售。
先到先得发售

项目将于周日(4日)进行新一轮销售,尽推出4号价单全数139伙,是次以先到先得发售,以最高折扣12%计算,折实平均尺价11813元。

是次推售最平单位为5B座9楼H室,面积183方尺,属开放式间隔,单位附设有66方尺平台,折实入场费223.4万,尺价12208元;售价最高为5A座10楼C室,面积767方尺,属3房连套房间隔,折实售价993.6万,尺价12954元,整批单位折实售价在400万以下共有94伙,占逾67%,相信将成为买家争夺的目标。

长实近年频频将货尾单位减价清货,旗下位于沙田九肚名日.九肚山,发展商以1元购车位作招徕,并减价限量推售6伙货尾单位,减幅介乎15.9%至17.7%,面积1053至1213方尺,为3房及4房间隔,最平单位为1座16楼B室,连同1元购车位优惠后,折实售价1996.8万,尺价18963元。

减价清货楼盘尚有Larchwood,项目较早前加推全新7号价单,涉及25伙,并大增折扣至28%,折实平均尺价21299元,较去年6月发出的上一张价单折实平均尺价29465元,大幅调低28%,项目并推出价单上的11伙于今日进行发售,最平单位为17楼E室,面积202方尺,属开放式间隔,折实入场费388.8万,尺价19248元。
Larchwood入场费388万

万科香港旗下长沙湾连方II,亦于较早前发出新一张3号价单,涉及38伙,折实平均尺价约25494元,项目于今日发售20伙,当中包括2伙旧价单单位外,馀下18伙均属新价单单位,以最高折扣16%计算,最平单位为11楼S10室,面积259方尺,属1房间隔,折实入场费约626.4万,尺价24185元。

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