憧憬减息 大屋苑连环录成交

美国减息预期升温，大型屋苑连环录成交。中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛过去两日录得两宗成交，对上一个周末则「零成交」，最新售出单位包括32座高层D室，面积521方尺，2房间隔，成交价630.8万，尺价12107元。原业主于1998年以269万买入单位，持货26年转售，帐面获利361.8万，期内单位升值1.3倍。
海怡半岛2房630万易手

另一宗成交为25座高层G室，面积748方尺，3房套间隔，成交价983万，尺价13142元。原业主同样于1998年入市，买入价430万，现转售帐面获利553万，期内单位升值1.3倍。

利嘉阁高级联席董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨过去两日录得三宗成交，较对上一周增加一宗，其中2期吉利径1号低层C室，面积约637方尺，以530万售出，单位尺价约8320元。

另一宗为1期百老汇街23号高层D室，面积约465方尺，以495万售出，尺价约10645元。
美孚新邨530万售出

美联助理区域经理杨浩然表示，大埔天钻5座高层A室，面积约892方尺，3房间隔。据悉，单位原以1250万放售，议价后以1198万成交，尺价约13430元。资料显示，原业主于2020年以1359.1万购入单位，现转售帐面蚀让161.1万。
富豪．山峯尺价逾1.46万

世纪21地产(白石角)董事卢嘉麟表示，沙田九肚富豪．山峯2座一个地下单位，面积约2041方尺，4房间隔，连面积约1334方尺花园，属于银主盘，原叫价4300万放售，最新以3000万售出，尺价逾1.46万。据了解，富豪．山峯单位2019年的成交价约6428万，意味单位5年间跌价约53%。

市场消息透露，马鞍山星涟海1座低层A室，面积约1199方尺，4房1套间隔，最新以1480万易手，尺价约12344元。资料显示，原业主于2017年中斥资约2259万向发展商购入单位，持货约7年转售，帐面蚀让约779万，期内单位跌价约35%。