启德大盘 下月抢攻成焦点

美联储局主席鲍威尔落实9月将减息，消息带动发展商推盘步伐转趋积极，会德丰地产继本月推出将军澳日出康城Park Seasons全新2B座后，夥拍恒基、中国海外及新世界合作发展的启德承丰道19号项目将于下月抢攻。会德丰地产黄光耀表示，美减息信号清晰，随着减息周期展开，对楼市起正面作用，将带动成交向上。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀对本报表示，旗下启德承丰道19号将于下月推售，系内蓝田半山的KOKO HILLS系列项目，已届现楼，期望可于短期内落实现楼推售时间表。

对于美联储局将于9月议息会议上调低息率，黄光耀表示，美国减息信号清晰，随着减息周期展开，对楼市带来正面影响，带动成交向上，且对楼价有支持。
第1期率先登场涉361伙

由会德丰地产牵头发展的启德承丰道19号项目分3期发展，共提供1590伙，3期发展项目均已获批售楼纸，可以随时推售，发展商预告先推出第1期项目，共提供361伙，至于第2期及第3期项目则分别提供704及525伙。

启德为今年新盘主要供应库，加上重启绿色大型运输系统，对区内新盘销售带来帮助，新世界与远东合作发展的柏蔚森，自7月推售以来取得不俗的销情，迄今已累售约310伙，套现超过21亿，由于项目为今年启德区内首个大规模推售的中小型新盘，亦为近年启德区新盘造价起着指标作用。

KOKO HILLS已届现楼，发展商积极部署现楼形式推售，整个KOKO HILLS系列项目分4期发展，合共提供1331伙，其中以KOKO ROSSO迄今售出逾300伙销情最佳；KOKO HILLS及KOKO MARE亦分别售出逾240伙，整个项目推售至今，累售单位已增至逾800伙，销售金额超过77亿。

发展商最近推售KOKO HILLS系列项目为去年3月，推出KOKO MARE发售，最近项目录得成交为今年4月，位于KOKO HILLS第2座12楼B室，面积899方尺，为3房连套房间隔，单位以2088.9万售出，尺价23236元，由于项目已有逾1年未有推售单位，相信市场亦积聚不少购买力，加上项目已届现楼，拥现楼优势，加上息口有机会向下调整，有利项目推售。

黄光耀亦透露，今年推售项目亦包括与新地合作发展的太子道西233号项目，共提供75伙，惟项目由新地负责销售。此外，集团今年推售的全新盘仍有湾仔春园街项目，提供约88伙；与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸第6期发展项目的第1期，共提供463伙，以及旗下PEAK COLLECTION山顶种植道1号洋房项目，料共有5座洋房推售。
SEASONS系列销量最佳

集团今年销售成绩不俗，上半年已售出1188伙，销售金额已超过130亿，下半年销售持续，由7月至今集团连同合作项目已售出近100伙，涉额逾12亿，集团今年销售量最佳的项目为将军澳日出康城SEASONS系列项目，2期项目包括SEASONS PLACE及PARK SEASONS迄今累售逾810伙，套现超过51亿。