本月楼宇买卖料跌穿5000宗

受到银行收紧按揭及市场观望美国议息结果等因素夹击，本月截至21日为止，今年8月份整体楼宇买卖合约登记暂录约3434宗，中原估计全月将跌穿5000宗水平，录约4800宗，按月减少逾8%，为今年2月底全面「撤辣」之后6个月新低。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，全面「撤辣」效应减退，加上银行收紧按揭审批、市场观望美国议息，买家置业步伐明显减慢，
中原：暂录约3434宗

截至本月21日为止，8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录约3434宗，估计全月录约4800宗，较7月份5262宗，下跌约8.8%，创今年2月份之后6个月新低。

8月份新盘暂录约955宗买卖登记，预期全月录约1200宗，较7月份827宗，上升45.1%。
二手录1651宗成交

其中，本月登记宗数最高新盘暂为旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．意岚，暂录约319宗，第二及第三位为新世界与远东发展合作的启德柏蔚森I及柏蔚森III，分别暂录约183宗及90宗。

不过，由于8月份缺乏大型新盘推售，相信9月份买卖合约宗数将会下降。

值得留意是，截至本月8月21日，今年首8个月新盘暂录11197宗买卖登记，已经超越去年全年10682宗约4.8%，创2021年后3年新高。

二手私宅方面，8月截至21日为止暂录1651宗成交，预计全月录约2400宗，较7月份2677宗，下跌10.3%，为今年3月之后5个月新低。

至于个别大型屋苑方面，天水围嘉湖山庄暂录32宗、沙田第一城暂录18宗、荔枝角美孚新村暂录17宗，鰂鱼涌太古城暂录15宗。