君临天下银主盘2650万沽

2024-09-12 00:00

君临天下一个银主盘刚以约2650万售出,尺价逾2.52万。
君临天下一个银主盘刚以约2650万售出,尺价逾2.52万。

豪宅持续获承接,市场消息透露,九龙站君临天下一个银主盘,刚以约2650万售出,尺价逾2.52万。

消息指出,君临天下3座低层B室,单位面积1049方尺,原则3房间隔,属于银主盘,刚以约2650万售出,尺价约25262元。资料显示,上述单位于2014年以2717万成交,过去约10年单位跌价约2.5%。
深湾9号2931万成交

市场消息又透露,黄竹坑深湾9号1座低层B室,单位面积1368方尺,原则3房间隔,同样属银主物业,新近以2931万易手,尺价约21425元。据了解,银主原叫价3650万放售单位,最终减价719万或19.7%成交。

区内代理表示,薄扶林贝沙湾6期8B座中层B室,单位面积1352方尺,原则3房间隔,最近以3480万售出,尺价约25740元。

翻查成交资料,原业主于2008年以2630万买入,持货约16年转售,帐面获利约850万,期内单位升值约32.3%。

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示,西贡陶乐苑单号屋,面积1194方尺,采3房1套间隔,原叫价1680万放售,累积减价360万或21.4%之后,以1320万连两个车位成交,尺价11055元,低市价8%。

据了解,原业主于2003年2月以310万购入上述物业,持货逾21年转售,帐面获利1010万,期内单位升值约3.3倍。
贝沙湾尺价2.57万

豪宅放租盘亦连环获承接,中原分区经理曾纪贤表示,沙田九肚富豪.山峯8座中层A室,单位面积1562方尺,4房连双套房及工人套房间隔,议价后以每月5.4万租予区内家庭客,尺租34.6元,租金回报率约1.8厘。

区内代理表示,火炭骏景园11座低层B室,面积974方尺,原以每月3.28万放租,议价后以每月3万租予区内家庭客,尺租30.8元,租金回报率约3厘。
富豪.山峯5.4万租出

中原分行高级资深分区营业经理余社朝表示,九龙塘帝景峰帝景轩7座高层A室,单位面积969方尺,3房套连储物房间隔,最新以每月3.8万租出,尺租39元,租金回报率2厘。

美联分行助理区域经理杨家俊表示,鸭脷洲南湾7座高层A室,单位面积约1186方尺,最新以每月5.4万租出,尺租约45.5元,租金回报率约3厘。

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