房屋局晤地监及8大代理商会 谘询简朴房规管制度

房屋局就规管「简朴房」提出8项准则，除面积有最低要求外，亦包括单位通风及照明、防火标准、厕所准则等。房屋局昨举办持份者谘询会，简介有关「简朴房」规管制度建议方案，并聆听地监局及8个地产代理商会代表意见。有业界指，刑事化后估计最少有1至2成业主及劏房经营者会被吓怕而「退场」。
料1至2成业主及劏房经营者退场

房屋局局长何永贤表示，地监局和8个主要地产代理商会代表会面，聆听他们反映业界、业主和租户建议，大家都表示支持政府解决「劏房」问题，并就落实建议方案细节，刑责问题进行讨论。会平衡各方因素，作综合考虑。也期望地产代理作为接触业主第一线，与局方携手做好宣传解说，让业主租得放心，租户住得安心。

地监局主席萧泽宇指，地监局十分支持政府长远彻底解决劣质「劏房」问题。未来将会密切留意「简朴房」条例草案立法进程，与政府及地产代理业界保持紧密沟通，有需要时会适当地优化现行有关地产代理处理分间单位租赁指引，并会加强教育业界，以确保地产代理遵从。待「简朴房」规管制度实施之后，地监局亦会作出相关的宣传和教育。

香港地产代理商总会主席潘达恒回覆本报表示，不建议将「简朴房」刑事化，由于「简朴房」设有8项准则，涉及改装成本高企，料业主改装后有加租需要，或会推高租金，而且部分业主属长者，年龄较大，初步估计「简朴房」认证生效后最少有1至2成业主及劏房经营者会被吓怕而退场。
忧租客流离失所 局方有应变措施

香港专业地产顾问商会会长汪敦敬指出，关注管制劏房之后，业主会因标准进行大改装，成本难免会转嫁至租客身上，势必会推高租金，并担心部分低收入士或会因而流离失所；他引述局方在席间指，已准备后备房屋及应变措施。

香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮表示，在会议上局长厘清部分改装问题，包括防火门、电炉等问题，令业主更清楚相关要求，会上要求局长就改装用料及规格提供协助，亦得到局长答应尽量安排协助。亦期望政府可为65岁以上劏房业主提供免息贷款进行改装，由于简朴房不能没有窗户，相信有部分业主「退场」。
 

另外，亦要求局方就过渡期安排因应个别劏房改装时间，作特殊例子申请延期，局方称要再作研究，但表示提供4年多时间进行改装已相当足够。