焦点盘力锁客源接连推售

旭日国际发展位于屯门青山湾段项目黄金海湾．珀岸越战越勇，项目收票数字持续上升，截至昨晚已录逾3900个认购登记，收票情况理想，以周六（18日）进行首轮销售合共280伙计算，超额逾12倍，项目将于今晚8时截收认购登记，相信入票将进一步攀升。

黄金海湾．珀岸位于尖沙咀的展销厅，昨日仍有不少客人把握时间到场了解项目细节及入票，现场气氛热闹。发展商表示，项目截至昨晚8时，累积已收逾3900票购楼意向登记，超额认购逾12倍，收票情况理想。而项目将于今晚8时截收购楼意向登记。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，周六开售单位中近4成折实售价低于300万，现时该区尺租最高可达38至40元，即购入单位后放租，回报率可高达4厘至5厘，在投资角度上提供一个好选择。

李炳馀续指，发展商为星级开放式单位买家提供价值约10万的「星级家俬」礼券优惠，买家可换领不同特色设计家具，包含拉摺枱、收纳柜、衣柜及电视柜等，业主及租客只需添置简单家具即可入住。
周六发售280伙

项目原定于本周六推售首3张价单共281伙，昨日突上载新一份销售安排，停售1A座18楼G室，换言之周六发售的单位共280伙。

是次销售单位面积介乎304至655方尺，涵盖72伙星级开放式单位、112伙1房、77伙2房，以及19伙3房，折实售价242.2万至733.6万，扣除停售单后，折实平均尺价约为10062元。

开售当日分3个时段开售，其中S组以先到先得形式开售，该组买家需为获邀请人士包括旗下公司员工。先拣楼的A组可购1伙指定2房或3房单位，或选购2伙至5伙；B组买家则可买1至2伙。

美联住宅部行政总裁布少明昨日为项目开设旗舰店时表示，黄金海湾．珀岸邻近大专院校，料不乏投资收租客，预期项目入伙后尺租可达约38元水平，租金回报约5厘。

本周焦点新盘连环开售，由嘉里夥拍信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山，连日来取得不俗的入票，发展商今日首度以现楼形式发售价单上的65伙，项目昨日截票，共收1770票，超额认购26倍，今日发售单位，折实入场费约由950万起，大手组别将优先认购。

海盈山连日来入票不断递增，项目昨日结束8天入票认购程序。发展商表示，项目昨日1时截飞，已获约1770个意向登记，大约为超额26倍。
A组录801票优先拣楼

项目今日将分两组进行拣楼，先进行A组大手认购组别，每组最少购2伙，上限可购4伙，发展商昨日亦公布抽签结果，于今日傍晚5时半至5时45分进行拣楼的A组，共收约801票，销售安排显示，A组共提供45伙供认购，若未能全部拣选，单位将自动拨入B组供认购。

随后进行拣楼的B组，抽签结果显示将分两组进行拣楼，其中于傍晚6时至6时15分进行拣楼的第1组，共录得326票；至于第2组于6时半至6时45分进行拣楼，该组别共录得646票。

发展商推出3号价单合共65伙供认购，发展商提供最高22%折扣，提供还款可额外获0.5%现金回赠，计算折扣及回赠后折实平均尺价21845元，较2023年推售时首张价单折实平均尺价27989元，低约22%，具相当吸引力。

价单最平单位为2B座6楼E室，面积488方尺，属2房户，折实入场价950.4141万，尺价19476元；售价最高为2A座36楼C室，面积661方尺，属3房户，折实售价1889.7339万，尺价28589元。

属港岛南岸第4期的海盈山，分两期发展共提供800伙，是次推售的为4A期，提供432伙，面积351至1847方尺，涵盖1房至4房户，主打2房单位占逾60%，项目于2023年7月中进行首轮销售，迄今共售出近60伙，套现近12亿，项目虽已属现楼，但实际关键日期为今年5月中。至于4B期则提供368伙，项目已获批售楼纸，可以随时推售。