定息按揭下周一起成恒常计画 借款人无须符合加息压力测试

按揭证券公司今日宣布，定息按揭计画由下月1日（下周一）起由试验性质转为恒常计画，借款人无须符合加息压力测试。现时计画下的定息年利率将继续维持有效至明年1月底：

定息年期

年利率

10年	1.99%
15年	2.09%
20年	2.19%

注：最终定息年利率视乎按揭申请收取日期及按揭贷款提取日期

由明年2月开始，按揭证券公司会按其资金成本、业务风险、市场情况等因素不时厘定定息年利率，并每月公布。
　　
财政司司长陈茂波表示，定息按揭计画于2020至21年度《财政预算案》中提出，试行一年半以来，批出约4亿港元贷款额，反映市场对定息按揭产品有一定需求。

他指，试验计画填补了市场的空隙，而计画恒常化后将继续为置业人士提供额外的财务选择，减低他们面对利率波动的风险，并促进银行体系的长远稳定发展。
　　
定息按揭计画下，每宗住宅按揭贷款上限为1000万港元。定息期完结后，借款人可选择采用届时的定息按揭或浮息按揭计画。考虑到借款人在定息期内不受利率波动影响，而定息期长达10年或以上，按揭证券公司已徵得金管局同意，借款人无须符合加息压力测试，但现行的供款与入息比率要求仍然适用。