最新二手成交总汇

世纪21奇丰物分行经理杨丽娟表示，沙田愉翠苑愉颂阁高层06室，面积663方尺，3房1套2厅间隔，单位原叫价700万，放盘2星期，以678万(居二市场价) 沽出，减幅3%，尺价10226元。

花都广场2房525万成交

中原分区营业经理洪文锋表示，粉岭花都广场2座高层D室，面积370方尺，2房间隔，开价约525万，议价后以522万获承接，尺价14108元。

用家510万购悦湖山庄

美联区域营业董事梁浩文表示，屯门悦湖山庄10座高层J室，面积484方尺，两房间隔，获用家斥资510万在自由市场购入，尺价10537元。

首置客669万购爵悦庭一房户

 美联首席高级营业经理吴洪刚称，荃湾爵悦庭南爵轩低层E室，面积约372方尺，一房间隔，获外区首置客以约669.8万承接，尺价约18005元。原业主于2004年11月份以约189.8万购入上，持货18年帐面获利约480万，物业期间升值逾2.5倍。

嘉湖山庄三房每尺11051元沽

祥益高级分行经理林家伦指，天水围嘉湖山庄1期乐湖居1座低层H室，面积552方尺，为三房间隔，以610万售出，尺价为11051元，属市价，买家为区内换楼客。原业主1996年以约165万购入，持货26年帐面获利约445万，物业期间升值逾2倍。

荃湾中心「松绑货」485万承接

中原高级分行经理黄德纯表示，荃湾中心汉阳楼中层G室，面积377方尺，两房间隔，获上车客以485万承接，尺价12865元。原业主于2019年3月以460万元买入单位，持货3年沽出，帐面获利25万，期间物业升值约5.4%。

银湖．天峰两房960万成交

中原分行区域营业经理胡耀祖指，马鞍山银湖．天峰8座中层D室，面积543方尺，2房间隔，以960万易手，尺价17680元。原业主于2009年以408万购入，持货13年账面获利约552万，物业期间升值约1.4倍。

天宇海中层每尺1.47万沽

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯称，马鞍山天宇海3A座中层D室，面积718方尺，属3房间隔，座向东南望园景，以1060万成交，尺价14763元。原业主于2017年12月购入上址，当时作价945万，持货逾4年账面获利115万，期间升值12%。

沙田第一城三房693万易手

世纪21奇丰高级分行经理袁丽诗表示，沙田第一城30座低层A室，面积451方尺，属3房间隔，以693万售出，尺价15366元。原业主于2007年9月购入上址，当时作价220万元，持货14年多至今转售，账面获利473万元离场，单位期内升值2倍。

家庭客1046万购君滙港

港置区域营业董事苏国荣指，奥运站君滙港3座低层C室，面积541方尺，为三房改两房间隔，以1046万易手，尺价约19335元，买家为家庭客。原业主于2010年11月以约537.8万购入，帐面获利508.2万，物业升值近1倍。

 

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