最新二手成交总汇

升悦居两房840万易手

中原区域营业董事欧阳振邦表示，长沙湾升悦居3座中层E室，面积459方尺，采两房间隔，望清静内园景，今年2月以870万放售，4月调整叫价至850万，最新以840万成交，尺价约18301元。据悉，原业主于2009年3月以250万购入单位，持货13年，现转手帐面获利590万离场，单位大幅升值2.36倍。 

分支家庭客斥1028.8万购星河明居3房

中原高级分行经理李浩洋指出，钻石山星河明居D座中层1室，面积593方尺，三房套房间隔，单位座向南方，外望开扬景致，以1028.8万成交，尺价17349元，新买家为同区分支家庭。

嘉亨湾录本月首宗成交

美联联席区域经理李振荣说，西湾河嘉亨湾录本月首宗成交，为5座低层C室，面积749方尺，属三房连套房及工人套房户，拥有全海景，单位开价约1850万放盘，议价后减价90万，获换楼客斥资约1760万承接，尺价约23498元。据了解，原业主于2010年8月以约936万购入物业，持货约12年转手，帐面获利约824万，物业升值约88%。

杏花邨高层户993万沽 持货33年升值近9.7倍

世纪21物业助理区域董事郑智钟表示，柴湾杏花邨48座高层03室，面积645方尺，属3房2厅间隔，单位去年12月叫价1100万放盘，累减107万，以993万获用家承接，尺价15395元。据了解，原业主早于1989年7月以93万购入上址，持货33年至今将单位转手，帐面获利900万，单位期内升值近9.7倍。

换楼客斥1000万购太古城两户则王

美联分行营业经理范浩轩称，鰂鱼涌太古城金星阁中层D室，面积约582方尺，属两房则王间隔，获换楼客以市价1000万承接，尺价约17182元；据了解，原业主于1982年以约63万购入上述物业，是次转手帐面获利约937万，物业升值约14.8倍。

荃湾万景峰海景户1430万易主

美联高级分区营业经理何振荣指出，荃湾万景峰2座高层B室，面积670方尺，三房套间隔，向西北方，拥海景、山景双景致，吸引外区首置客睇楼3次后斥资1430万承接，尺价约21343元。据了解，原业主于2010年12月以612万购入上述物业，是次转手帐面赚818万，物业升值逾1.3倍。

君傲湾高层户1180万沽

中原高级分区营业董事柯勇透露，将军澳君傲湾3座高层K室，面积671方尺，采三房套房间隔，单位座向东方，拥翠绿开扬景致，最新以1180万成交，尺价17586元。据了解，原业主于2006年8月以389.3万入市上址，持货近16年，现沽出单位帐面获利790.7万离场，单位期内升值逾2倍。

沙田第一城低层户488万沽

世纪21奇丰分行经理袁丽诗指，沙田第一城41座低层A室，面积284方尺，属2房1厅间隔，座向东南，望开扬景观，单位放盘2个月，当时叫价535万，以488万沽出，减价47万或减幅8.8%，尺价17183元。

迎海．星湾三房1038万易手

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山迎海录本月首宗成交，为2期迎海．星湾21座中层B室，面积546方尺，3房套间隔，单位开价约1080万放售，议价后以1038万易手，尺价约19011元。胡耀祖指，新买家为用家，据了解，原业主于2014年以695万购入单位，持货8年，帐面获利343万，单位期内升值约49.4%。另外，马鞍山区本月至今暂录近20宗二手成交。

海欣花园两房户688万售

利嘉阁地分行市务经理萧浩麟说，青衣海欣花园1座高层G室，面积约487方尺，两房间隔，外望清静园景，以688万易手，尺价约14127 元。据悉，原业主于1999年3月以231.1万购入上述单位，持货逾23年，现转手帐面获利约456.9万元，期内物业升值约1.9倍。

区内客570万购新屯门中心

祥益高级区域经理黄庆德表示，新屯门中心5座低层D室，面积501方尺，两房一厅。新买家为区内客，锺情屋苑邻近家人，方便照应，遂便决定以570万购入，尺价为11377元，属市场价成交。
 

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