研究报告｜中原指上月二手洋房买卖录82宗 创逾九年半按月新高

中原研究部高级联席董事黄良升指出，上月二手洋房买卖合约登记录得82宗，总值28.58亿，较4月的42宗及8.04亿，分别急升95.2%及2.55倍。宗数是创2012年10月86宗后的逾9年半(115个月)新高，金额是创2013年12月57.77亿元后的逾8年(101个月)新高。显示4月期间二手洋房市道明显转旺，加上政府发展北部都会区，刺激元朗传统洋房交投活跃，推动二手买卖上扬。

一手方面，今年5月份一手洋房买卖合约登记录得9宗，总值18.98亿，较4月的6宗及6.30亿，分别上升50.0%及2.01倍。一手金额是创2021年8月26.23亿后的9个月新高。虽然买卖回升，但洋房新盘供应持续短缺，拖累一手交投连续9个月于低水平徘徊。

整体方面，2022年5月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得91宗，总值47.57亿，较4月的48宗及14.34亿，分别大幅上升89.6%及2.32倍。宗数是创2021年4月99宗后的13个月新高，金额是创2019年12月53.59亿后的29个月新高。反映4月期间楼市气氛好转，买家的购买力强劲，带动整体洋房市况反弹。5月份有12宗逾亿的大额洋房登记，以致整体金额飙升。

2022年5月份登记金额最高的是南区环角道18号C座洋房，成交价录3.882亿元。其次是山顶普乐道2号，成交价录3.7375亿。南区环角道18号A座洋房录3.5321亿，排名第三位。

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