地皮截意向 | 港铁东涌牵引配电站住宅项目 共收31份意向书

去年底曾流标的东涌牵引配电站物业发展项目「卷土重来」，并于今日截收意向。港铁表示，共收到31份意向书，将编订经甄选的投标者入围名单，以邀请发展商及/或财团提交正式标书，并将尽快落实有关招标安排。

由于今次港铁容许发展商以网上形式提交意向书，故此不少发展商透过网上递交。而就于九龙湾港铁总现场所见，截至上午11时30分，现场暂收最少2份意向书，均属不知名财团。

远东发展地产总裁方文昌回覆查询时指，该集团就上述项目已递交意向书。另外，中国海外及资本策略均表示已提交意向书。

容许网上提交意向书

该项目去年9月截收35份意向书、10月推出招标，当时仅接获5份标书，港铁于同年11月宣布不接纳任何标书，结果以流标收场。据了解，当时项目补地价金额逾47.65亿，即平均每方尺补价约5072元。

据业内人士指，现时重推其补地价金额会有所调整，以增加吸引力，综合市场估值约37.58亿至51.68亿，每方尺估值约4000至5500元。

上述牵引配电站物业发展项目坐落东涌市地段第50号地段，位于文东路及毗邻东涌北公园，将建于东涌牵引配电站及其铁路设施上方，地盘面积约15.5万方尺，住宅可建总楼面约93.96万方尺，可提供1400至1800个住宅单位，为该区近年最具规模新供应。

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