最新市况｜二手住宅「捱打」成交量挫两成

楼市近期频减价，交投量亦大幅萎缩，主要受到近月疫情反覆，美国联储局接连加息双重夹击，再加上发展商近期频频以低价推盘抢夺二手客源，令二手住宅市场交投减少，并处于「捱打」状况。最新数据显示，7月份二手住宅注册量仅录约2300宗，较6月份下跌约20%。

美国联储局近月连番加息，每次幅度高达0.75厘，并进一步拉阔港美两地之间的息差，令本港加息压力大增，美国连番加息下，买家出现胆怯，入市步伐转趋审慎，市场充斥负面情绪，在不少业主未肯面对现实下，令买卖交投出现胶 着状态，此外，多个新盘近月以低价抢攻，进一步吸纳二手市场上的客源，导致7月份整体二手交投出现回落。中原地产研究部指出，7月份录得的二手住宅买卖登记录约2297宗成交，较6月份3183宗，按月下跌27%。

上周各区屋苑成交量减少情况亦可见一斑，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，该行统计本港35个热门二手屋苑过去一周录约34宗二手成交，较前周录得51宗，按周大减33%。港、九及新界三区中，新界区跌幅录得56%。此外，部分屋苑如城市花园、德福花园、新港城、绿杨新邨等更录得「零成交」。

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