地皮招标｜市建局观塘市中心商业项目明起招意向

市建局将于明天（10日）就观塘市中心第4第5发展区商业项目，邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书，并于9月7日截收意向书。

观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目，以五个区域进行分阶段发展，该项目为最后一个发展区域，地盘面积为 275505方尺。项目完成后， 预计可提供上限为2165932方尺的总楼面面积。

该项目将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，不但增加观塘核心地段的民生和经济活力，亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户，作为九龙东新地标。项目亦将提供政府、机构或社区设施楼面，以及大型休憩空间供市民享用，改善地区整体环境。

为应对持续的疫情及最新的市场情况，市建局在本项目标书将试行「浮动规 划参数安排」。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团，在总楼 面面积保持不变的前提下，灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途；当中，商业楼面面积不可少于699660方尺并需设于项目的低层楼层，以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。 
 
「浮动规划参数安排」的规划许可申请已于7月呈交城规会审批。若规划许可申请最终获得城规会批准，市建局会根据「浮动规划 参数安排」，将本项目推出招标。 
 
成功取得该项目的发展商及财团，须按发展协议中所列明的建筑设计、标准 与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展 的生活环境。

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