全幢商厦买卖｜九龙湾高银金融中心全幢逾65亿沽

疫市下大手买卖畅旺，九龙湾高银金融国际中心早前招标，经过第二轮角逐后，终于落实出售，市场消息指作价逾65亿，成为今年以来暂录最大宗买卖，平均尺价7800元，低市价逾25%，可见买家疫市「低捞」。

九龙湾高银金融国际中心放售多时，去年曾经「成功」出售，最后未如期成交，该幢商厦于今年5月再度推出招标，入标除了发展商、还有外资基金及用家，并于上月底第二轮角逐截标后，最终刚落实出售 市场消息指出，该全幢作价逾65亿，为今年以来最大宗买卖，该宗交易亦是去年由亿京合组财团，以约105亿购入九龙湾展贸国际中心后，区内再录瞩目的大买卖。

每尺约7800元低25%

市场人士分析，若以该厦总楼面82.5万方尺计算，平均尺价逾7800元，九龙湾甲厦成交尺价普遍由约1万至逾1.2万元，相比之下，高银金融较最低尺价低逾25%，可见买家趁疫市「低捞」，该厦现时出租率约60%，尺租介乎27至33元，回报逾4厘。

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