美国加息回应｜美联布少明料楼价或跌至2017年底水平 维持全年楼价跌8%预测
2022-09-22 14:05 
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美国联储局公布最新议息结果，加息0.75厘，自今年3月起美国开始加息以来，加息幅度合共已达3厘，而本港银行今日亦正式调高最优惠利率0.125厘，自2018年9月后首次调高息率。在加息及疫情双重压力之下，料本港楼价有机会跌至2017年底的水平，后市则要视乎通关防疫措施及《施政报告》有没有进一步刺激经济或「减辣」措施。基于加息属意料之内，而且本港经济前景仍然存在变数，暂时维持全年楼价跌约8%的预测。
今日有大型银行调高最优惠利率0.125厘，即P按升至2.625厘，假设以楼价600万，承造9成按保(即借贷540万)，以30年按揭年期计算，每月供款(包括按揭保费)约22774元，比起之前未加息前的P按2.5厘的约22403元，增加约371元(或加约1.7%)。
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