城市规划｜荃湾芙蓉山绿化地申建608伙

由财团持有的荃湾芙蓉山邻近竹林禅院一幅绿化地带及乡村式发展用地，去年底曾向城规会申请改划作住宅发展，其后申请人撤回申请，最新再卷土重来新申请改划，整体发展参数维持不变，以兴建608伙，以及提供328个安老院舍牀位，涉及可建总楼面约37.3万方尺。

据城规会文件显示，项目位于荃湾芙蓉山丈量约份第453约地段第1177号A分段馀段等，即邻近荃锦公路、木棉下村及竹林禅院，目前「绿化地带」及「乡村式发展」地带，申请改划为「住宅(乙类)9」地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

项目地盘面积约124583方尺，以地积比约3倍发展，以兴建2幢楼高19至21层，另有1层地库的分层住宅大厦，提供约608伙，住宅部分可建总楼面约315622方尺；另有1幢楼高7层、另有1层的非住宅楼宇，提供328个安老院舍牀位，涉58126方尺；换言之，整个项目可建总楼面约373748方尺。

申请人指，积极寻求有效发展「绿化地带」，善用未能实现其规划意向的「乡村式发展」土地，以增加具较佳居住环境的土地及房屋供应，以及安老院舍及社会福利设施供应。同时以精心设计、景观美化和管理良好的生活居所，取代现有的破损寮屋和临时建 筑物，改善附近的生活环境。

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