市建局去年蚀35亿 周松岗︰受地价跌等影响 「焕然懿居」二期9月预售

市区重建局主席周松岗今日（18日）在传媒茶聚上透露，过去一年受私人发展商投标保守和地价下调等因素影响，2022年净亏损35亿元，现时现金储备为236亿元。他指，政府同意市建局可以在市场借贷的上限，由60亿元提升至250亿元，加上局方未来会迎来收购发展小高潮，预计所有项目计画资金为960亿元，下年度起会透过借贷增加现金流、考虑发行绿色债券，加快平整发展和用尽收购土地重建，以增加资源。 

市区重建局主席周松岗表示，过去一年受私人发展商投标保守和地价下调等因素影响，22年净亏损35亿元，现时现金储备为236亿元。谢宗英摄

周松岗指市建局未来会迎来收购发展小高潮，预计所有项目计画资金为960亿元，下年度起会透过借贷增加现金流、考虑发行绿色债券。谢宗英摄

周松岗表示，政府亦已同意将市建局借贷上限由60亿元提升至250亿元。谢宗英摄

市建局行政总监韦志成表示，观塘市中心第4及第5区项目，在收回招标项目后，市建局将灵活应娈，将土地由「商业用途」，改为「其他指定用途的混合发展」。谢宗英摄

市建局。谢宗英摄

「焕然懿居」二期首置盘9月预售

周松岗表示，市建局「焕然懿居」二期首置项目260个单位将于9月预售，近半数为两房和三房户型，市建局正制订折扣率和申请入息上限。

楼宇复修方面，市建局强调，多年来已经和大厦业主立法团、专业界别及地区团体合作，正在全力推动楼宇翻新的维修和保养。他指市建局自2020年6月开始，已协助政府统一执行5项楼宇复修资助计划，涵盖楼宇检验和维修、优化消防、升降机和排水系统，资助计画涉及的总金额逾190亿元；而市建局执行这5项资助计画涉及的行政及运作开支，预算超过20亿元，而款项亦由市建局承担。

韦志成︰灵活应变观塘市中心项目

市建局行政总监韦志成表示，观塘市中心第4及第5区项目在收回招标项目后，将灵活应变，将土地由「商业用途」，改为「其他指定用途的混合发展」，并加入住宅发展元素；应用「垂直城市」发展理念，提升建筑物高度以创造容量；同时，保留「浮动规画参数」机制，容许发展商更灵活调拨发展楼面用作佳宅、办公、酒店和零售等不同业务，提升项目的吸引力之馀，亦巩固观塘市中心的发展重要地位。

至于备受关注的大坑西新邨项目，市建局表示，自城规会对项目的重建规画批出许可后，市建局已加快制定工程施工方案，并和政府商讨 「预先批地」模式，让承建商可在已清场的范围提早施工。在租户迁出、清拆及平整地盘后，市建局需要约5年建造整个项目，重建后可提供超过3,300个单位，当中包括2,000个「首置」单位。

记者：谢宗英

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