余伟文称未见call loan潮 不排除港银再加P 「好哋哋还紧钱，做乜call loan」

香港楼价持续下跌，上季负资产个案重上过万宗，坊间不时传出有财仔或银行向业主call loan（要求提早清还按揭贷款）。不过，金管局总裁余伟文表示，未见银行出现call loan潮；又说「我真系睇唔到点解（如果业主）好哋哋还紧钱，（银行）做乜要call loan」。他又认为美息会维持高企一段较长时间，但若然美息再升，不排除本港银行会考虑再调整最优惠利率（P）。

明年减息想法实在「太早」

余伟文指美国通胀虽稍回，但当地通胀组成部分以服务业为主，而服务业通胀一般不会太快降下来。央行间的讨论亦指出，利率未必像以前迅速回落，「我都觉得（美国联储局主席）鲍威尔（上周）真系讲心里嗰句，就系有机会佢不排除再加息」。他认为，即使利率已见顶或近见顶，对于有人预计明年中减息，他认为实在「太早去谂这个问题」。

他又指「如果美息再走上，港元拆息跟着再上，我亦不排除可能银行都要考虑调整（利率）」。

「客户还到款 为何要call loan」

上季本港负资产住宅按揭贷款宗数按季大增2.3倍至1.11万宗。余伟文称，这主要与九成按揭有关，楼价自2021年高位至今累跌16.6%，负资产个案自然增多，但占比很小。

他续指，对银行而言，按揭是最好的资产，能通过压力测试的按揭客户亦足证其还款能力强，所以「如果客户可以还到款……又无迹象显示佢可能会拖欠还款，（银行）为何要call loan，除非佢有1、2个月未能还款……又担心佢会失业，可能call loan也不出奇」，但目前未见很多call loan的情况。

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