屋苑议价空间渐扩阔 买卖呈拉锯 太古城两房610万沽

2023-12-04 10:30

近日有大型新盘以低价抢攻,令不少购买力投向一手市场,加上二手市场上部分笋盘已被消化,买家入市态度审慎,二手交投受压,仅部分业主愿意配合买家议价加快成交。其中,鰂鱼涌太古城太湖阁高层C室,实用面积489方尺,原开价650万连租约放盘,最终以610万连租约成交。

太古城610万连租约成交

美联物业市务经理(销售)陈昌裕表示,鰂鱼涌太古城太湖阁高层C室,实用面积489方尺,为2房间隔,原业主近期开价650万连租约放盘,并获外区客锺情,议价后以610万连租约成交,实用尺价约12,474元。原业主于1999年12月以200万持有单位,是次转手帐面获利410万。

海怡半岛2房中层722万

美联物业助理区域经理林润强指出,鸭脷洲海怡半岛4期33座中层D室,实用面积521方尺,2房开则,原业主叫价820万,并获用家垂青,议价后累减98万至722万成交,实用尺价约13,858元。原业主于2012年9月以545万购入物业,故是次转手帐面获利177万。

和富中心海景户1650万沽

中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示,北角和富中心3座中层B室,实用面积1,073方尺,3房1套连工人套间隔,享单边开扬海景。据悉,原业主于10月底租客迁出后以1780万放盘,最终以1650万沽出,实用尺价约15,377元。据了解,买家为用家,锺情屋苑位置及景观。原业主则于2008年3月以843万买入单位。

宇晴轩园景842万易手

利嘉阁地产分行联席董事陈炳南称,长沙湾宇晴轩1座高层B室,实用面积554方尺,3房1厕,望内园景,买家锺情屋苑邻近荔枝角港铁站,出入方便,加上附近有多个商场,且间隔四正合用,内园景观优美怡人。据悉,单位原叫价880万,最后以842万易手,实用尺价约15,199元。据悉,原业主在2010年以430万买入单位,持货至今转手,帐面获利412万。

粉岭名都低层400万上车

中原地产分行经理刘德兴表示,粉岭名都5座低层E室,实用面积399方尺,2房间隔,放盘时开价430万,议价后以400万易手,实用尺价约10,025元。据悉,买家为上车客,见单位间隔合用,价钱合理,即入市单位自用。原业主则于2012年以248万购入上址,持货11年,是次转手帐面获利152万。

擎天半岛海景2550万承接

美联物业高级区域营业董事彭文浩表示,九龙站擎天半岛2座高层D室,实用面积1,091方尺,属3房1套连工人套间隔,向西南,享园景及海景,属高层优质单位,附设有露台,吸引买家以2550万交吉承接,实用尺价约23,373元。据了解,原业主于2013年5月斥资2,300万购入上址,是次转手帐面获利250万。

名城3房1套尺价1.5万

中原地产高级区域董事欧伟基指出,大围名城2座中层SC室,实用面积784方尺,3房1套房间隔,望远山景,业主原先叫价1,200万,日前议价后以1,180万获承接,实用尺价约15,051元。据悉,买家为区内换楼客,见屋苑交通方便,邻近大型商场,单位间隔合用,价钱合理,即承接单位自用。据了解,原业主于2011年11月以845万购入单位,持货12年,是次易手帐面获利335万。

星涛湾持货14年获利400万

美联物业营业经理陈德涪表示,马鞍山嘉华星涛湾2座低层I室,实用面463方尺,采2房设计。据悉,单位早前开价675万放售,获用家议价7万,以668万承接,实用尺价约14,428元。原业主2009年以268万购入单位,持货14年,帐面获利400万。

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