本月楼宇买卖料3700宗增逾4% 将创三个月新高

受到政府10月底为楼市「减辣」，以及11月初美国议息后再度维持利率不变刺激，市场预期12月整体楼宇买卖合约登记录约3700宗，不仅按月增加约4.8%，并且为连续两个月上升，将创三个月新高。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，截至本月20日，今年12月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录约2535宗，估计全月录约3700宗，较11月的3532宗，增加4.8%，不仅连升两个月，并将创三个月新高。

她指出，登记量增加主要反映10月底政府落实为楼市「减辣」，以及11月初美国联储局再度维持利率不变，买家入市意欲略为好转的利好作用。至于本月联储局第三度维持利率不变，并暗示明年将合共减息0.75厘等因素对楼市的影响，将于明年1月的登记开始反映。

一手住宅暂录470宗买卖

截至本月20日，12月登记的一手私宅买卖合约暂录470宗，预计全月录约800宗，较11月的567宗，显著增加41.1%，为三个月最高，主要受惠天水围大盘。

二手私宅则暂录1340宗买卖登记，预计全月录约1800宗，较11月的1858宗，下跌3.1%，主要原因是新盘低价促销及楼价持续下跌，导致二手成交连续4个月少于2000宗水平。

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