内地茶饮店纷抢核心区铺 插旗旺角铜锣湾 蜜雪冰城最大手笔 卖9蚊柠水交租20万
2024-01-08 10:26 
近期，内地餐饮品牌一窝蜂进军本港市场，率先抢租铜锣湾、旺角及尖沙咀等核心区铺，短时间内广开分店。业内人士表示，她们视香港为「窗口」，为上市或者拓展国际市场铺路，此热潮方兴未艾，为铺市注入新元素。
即睇内地餐饮品牌在港铺租
冻饮店冬季继续扩张
内地4家炙手可热的「手打柠檬茶」，去年暑假前攻港，选址旺角、铜锣湾等区插旗，再漫延至民生区。虽然卖的是冻饮，但冬季来临仍然在扩张，「林香柠」、「柠蒙蒙」及「啊一柠檬茶」现时各拥有9家、7家及3家分店。
于尖沙咀及荃湾各设据点的「茶救星球」，近日刚承租一个位于铜锣湾，对正时代广场的地铺。即将开设的第3间分店，将成为该品牌的旗舰店。铺主祥益地产总裁汪敦敬透露，月租10万，签3年约，第2及3年各加租10%，租客刚收铺，料一个月后开业。
汪续指，茶救星球在内地广东省坐拥逾500家分店，背景雄厚。去年率先在旺角豉油街开店，暑假时日日大排长龙。事实上，内地品牌纷来港，令核心街道更加活泼，富有动感。
茶救星球核心区扩据点
茶救星球新据点为波斯富街83号波斯富大厦地下M号铺，铺面向勿地臣街，实用面积123方尺，尺租达803元，是4家柠茶店当中尺租最贵。而该4店旗下核心据点，月租7至13万不等，最平尺租135元，为啊一柠檬茶尖沙咀厚福街店铺。
正当柠茶市场风起云涌，另一家有「茶饮界拼多多」之称的「蜜雪冰城」，在内地以平价杀出重围。该品牌月前亦杀入香港，选址旺角银行中心广场，地段属「旺中之旺」，地铺面积约650方尺，月租约20万。比较一众柠茶店最贵月租13万，蜜雪冰城首个落脚点，显然最「大手笔」。
「蜜雪冰城」掀竞争热潮
豪租铺位，蜜雪冰城却秉承内地「平价」作风。旺角店一杯冰鲜柠檬水卖9元，珍珠奶茶16元。开业以来，人龙水泄不通，令街道出现久违的挤拥，掀茶饮店新一轮竞争热潮。
「木屋烧烤」落户旺角西环
事实上，内地食肆在港百花齐放，即将新增的「木屋烧烤」，把握冬季期间分别在旺角弥敦道及西环德辅道西「落位」，面积各约2500及3400方尺，月租26.8万及25万。虽尚未开业，但已惹来高度关注。木屋烧烤向来受北上港人追捧，大家关心港店能否如内地一样物美价廉。而该店早年在美国总统竞选期间，曾被传媒发现，奥巴马弟弟马克恩德桑乔有份经营，亦是话题之一。
美联旺铺高级区域营业及策略董事江静明指，内地餐饮品牌来港，往往先开两家店铺，若然生意稳定，摸熟香港市场，会继续开店。他们为铺市注入新元素，起码「填上」部分吉铺，对租金亦有一定提振作用。
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